Сегодня:  08, 03, 2012

Новости / Акции


Перепланировка нежилых помещений PDF Печать E-mail

Перепланировкой является любое несоответствие между фактической планировкой помещения и поэтажным планом БТИ.

В зависимости от того, в жилом или нежилом доме г. Москвы расположено помещение, разрешение на перепланировку выдает:

Мосжилинспекция,

Межведомственная комиссия (МВК). В состав МВК входят представители Префектуры, МЧС, СЭС, АТИ и т. д.

Как правило, требования к предоставляемым документам и официальные платежи согласующих инстанций выше, чем при получении разрешений на перепланировку жилых помещений.

Во всех, без исключения, случаях перепланировок нежилых помещений требуется выполнения Проекта и его согласование во всех надзорных инстанциях.

 

Для получения разрешения на перепланировку нежилого помещения необходимо предоставить следующие документы:

 

  • · Свидетельство о собственности на помещение,
  • · Разрешение от собственника помещения при его аренде,
  • · Уставные документы,
  • · Поэтажные планы БТИ (не старше одного года),
  • · Техническое заключение о возможности перепланировки,
  • · Проект перепланировки, выполненный проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию,
  • · Положительное заключение СЭС о возможности перепланировки,
  • · Положительное заключение ГУ МЧС ( пожарники) о возможности перепланировки,
  • · Положительное заключение авторов проекта дома о возможности перепланировки,
  • · Согласование с балансодержателем помещения (ДЭЗ или ТСЖ),
  • · Согласие владельцев соседних помещений или страховой полис ( страховка от рисков причинения вреда),
  • · Договор на осуществление технадзора за строительными работами с организацией, имеющей соответствующую лицензию.
  • · Обязательными условиями получения положительного разрешения от МЧС ( пожарников) является наличие исправного оборудования для пожаротушения, наличие обученных сотрудников и установка противопожарной сигнализации. Кроме этого, Помещение должно иметь дополнительные эвакуационные выходы и, в подвальном помещении - систему дымоудаления.
  • · СЭС требует разработку в Проекте систем вентиляции, освещенность рабочих мест, а также, соответствие помещения своему функциональному назначению.
  • · Дополнительно могут потребоваться согласования с:

o Комитетом по охране памятников истории и культуры ( если помещение относится к этой категории),

o АПУ округа, при изменении фасада,

o Мосгазом, если газовые коммуникации расположены вблизи от перепланируемых помещений,

Мосэнерго, если при перепланировке затрагиваются энергосети и т. д.

 

Наши клиенты

F.A.Q.

Ответ: При заключении того, или иного договора, сделки, связанной с отчуждением имущества, желательно обратиться к юристу за оказанием квалифицированной юридической помощи. Во избежание последствий, которые...
Ответ: Да, мы предоставляем такую услугу, как выезд нашего специалиста в офис клиента для заполнения необходимого пакета документов.
Ответ: Да, наш специалист запишет Вас на прием к нотариусу в удобное для Вас время.
Согласно ст.25.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность регистрации прав на земельные участки даже в случае, если сведения о площади...
Путем выкупа после 3-х лет надлежащего его использования на условиях аренды.

Сейчас на сайте

Сейчас 3 гостей онлайн

Статистика

Яндекс.Метрика
banner1
Copyright © 2012. ООО "Ллоер-Сервис": Юридические услуги +7(495) 799-9210. Designed by Shape5.com
Карта
rss
Карта