Гид по получению наследства

Куда обращаться для вступления в наследство

Гражданин заявляет о желании получить часть собственности умершего лица нотариусу, который работает в административном районе по месту проживания собственника имущества на момент смерти.

Как оформить квартиру в собственность после принятия наследства

Гражданин получает от нотариуса свидетельство. С этим документом он должен обратиться отдел Росреестра по округу, где находится недвижимость, в рабочее время учреждения.

Гражданин предъявляет:

• заявление, заполненное на месте по форме, выдаваемой регистратором;
• свой паспорт;
• свидетельство от нотариуса;
• платёжный документ об оплате госпошлины.

За регистрацию гражданин заплатит 2 000 рублей в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. За оформление участка, выделенного для дачного хозяйства, садоводства, огородничества и других объектов, указанных в пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК РФ – 350 рублей.

Информация вносится в реестр в срок от 5 до 12 рабочих дней.

От гражданина больше ничего не требуется. При необходимости он может получить выписку из ЕГРН.

Вступление в наследство

Что нужно сделать наследнику для вступления в права наследования

1. Написать заявление о намерении принять наследственные права и получить свидетельство у нотариуса; 2. Оплатить государственную пошлину. От уплаты сбора освобождаются лица не достигшие 18 лет или проживающие на одной площади с наследуемым имуществом; 3. Предоставить необходимые документы; 4. Получить свидетельство о вступлении в законное право наследования.

Перечень необходимых документов

1. Свидетельство о смерти, оставившего наследство; 2. Паспорт вероятного наследника; 3. Выписка из домовой книги; 4. Документы подтверждающие права на наследуемое имущество; 5. Акты устанавливающие право собственности; 6. Оценка стоимости материальных ценностей; 7. Справка об отсутствии долгов; 8. Кадастровые и технические документы на оставленное имущество; 9. Сберегательную книжку или договор с банком об открытии счёта; 10. В предусмотренных случаях доверенность, выданная законному представителю лица не достигшего 18 лет или недееспособного лица.

Документы, подтверждающие право на получение наследства

Данные документы можно разделить на три группы: 1. Подтверждающие право на получение наследства; 2. Удостоверяющие факт смерти наследодателя; 3. Вспомогательные.

К первой группе относятся: паспорт потенциального наследника или свидетельство о рождении подтверждающие родственную связь наследника с наследодателем. Закон не разделяет детей на рождённых в браке и незаконнорожденных. Следовательно, дети рождённые не в браке также могут претендовать на право наследования. Для этого необходимо установить факт отцовства. Родители ребёнка не заключившие брак должны подать в орган ЗАГСа совместное заявление и на его основании, в свидетельстве о рождении указывается отцовство и материнство ребёнка. Этим отец подтверждает факт своего отцовства. Если таких сведений в свидетельстве о рождении нет, то возможно установить или опровергнуть отцовство через суд. Второй пункт включает: выписку о зарегистрированных в домовладении людях, в том числе и наследодателя, в установленном месте жительства и свидетельство о смерти оставившего наследство. К третьему пункту относятся справки об инвалидности, нетрудоспособности и прочая документация для индивидуальных случаев.

Наследство по завещанию: кто имеет права вступления

Теперь вы знаете о том, что такое завещание и как его составить. А кто именно из родственников или иных лиц может оформить наследство по завещанию и что для этого нужно?

По закону завещатель имеет право полностью самостоятельно распорядиться своим имуществом. От составителя завещания не требуется объяснение своих действий. Оставить наследство завещатель может в пользу следующих лиц:

• Близких родственников, которые могут относиться к любой из законных очередностей вступления.
• Друзей, знакомых и совершенно посторонних людей, которые не имеют родства с завещателем.

Передать наследство по завещанию также допускается в пользу частных или государственных компаний, муниципальных или федеральных органов власти. Указанным в завещании преемникам нет необходимости доказывать свои права на вступление по закону. Достаточно предоставить паспорт заявителя и завещание, написанное в его пользу.

Права на наследование по завещанию и оформление наследства могут быть отменены. Согласно статье 1117 Гражданского кодекса РФ другие родственники или иные лица имеют право обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании определенного претендента недостойным прав вступления. Отменить права на наследство по завещанию может суд, если ответчик:

• Получил возможность вступления незаконным, мошенническим или обманным путем.
• Препятствовал к вступлению в наследство другим преемникам.
• Скрыл от нотариуса часть имущества покойного и беспрепятственно им завладел.

Также не могут принимать наследование родственники или иные лица в случае, если они не исполняли законные обязательства, которые были определены для них в отношении завещателя. Серьезной причиной для лишения права вступления также являются совершенные преступления относительно наследодателя.

Порядок оформления наследства

При отсутствии споров
между наследниками они вступают в свои законные права следующим образом:

1. Каждый из претендентов подает заявлению в нотариальную контору, а также предъявляют определенный пакет документов. Граждане РФ вправе самостоятельно выбирать, к кому из нотариусов пойти. Преимущества в данном вопросе на стороне первого обратившегося. Остальные наследники должны идти именно к этому специалисту.
2. Уплачивается госпошлина. В данном случае она делится между всеми наследниками.
3. По истечении установленного законом срока (6 месяцев) нотариус выдает свидетельство о праве наследования.

Завершающий этап — регистрация доли квартир в Росреестре.

Можно ли отказаться от наследства?

1. Недвижимость, заложенная банку, либо с зарегистрированными в ней лицами, обладающими правом пожизненного проживания.
2. Долговые обязательства.

Невозможно принять наследство и отказаться от долгов. Наследники вправе либо полностью согласиться с волей завещателя и принять наследство таким, каково оно есть, либо отказаться от него. Отказ оформляется в той же нотариальной конторе, где и открыто наследственное дело. Отказаться можно совсем, не указывая причин и тех, кому перейдут права на наследство, либо составить отказ в пользу любого лица из числа указанных в завещании, или не указанных.

Новое в законе о наследовании

В дополнение к сказанному хочется сказать о нововведении, которое появилось в 2019 году. ФЗ №217 изменил некоторые статьи Гражданского кодекса РФ регулирующие права наследования. В связи с данными изменениями появились дополнительные инструменты, актуальные для современного общества. Речь идёт о договоре наследования, совместном завещании супругов, создании наследственных фондов. 1. Благодаря внесённым изменениям, супруги могут составить договор о том, как будет распределено имущество после смерти одного из них. 2. Необходимость наследственного договора обоснована недостатками завещания, не дающим возможности соблюдения требований завещающего. Таких как уход за составителем завещания до его смерти. В наследственном договоре этот недостаток исправлен. 3. Наследственные фонды более интересны тем, у кого получилось нажить приличные накопления. Как показала практика — возможность оказалась востребованной.

В виду довольно большой законодательной базы по данному вопросу, желательно обратиться за профессиональной консультацией в нотариальную контору, но для упрощения его работы заблаговременно подготовьте всю необходимую документацию.

Право на наследство после смерти родственника

Наследование – это одно из распространенных прав каждого гражданина. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, после смерти человека его личное имущество (собственность, ценности и активы) переходит в пользование и распоряжение к преемникам.

Наследство – это совокупность нажитого имущества, которое является объектом наследования. Например, чаще всего дети наследуют после смерти родителей квартиру, автомобиль, земельный участок. Такая возможность является независимой и ее выполнение зависит только от самого наследника.

После смерти наследодателя его собственность переходит к близким людям, права которых разделяются на две категории.

• По закону – это возможность получения имущества лицами, которые относятся к тому или иному кругу преемников.
• По завещанию – это возможность вступления на основании личного распоряжения наследодателя, оставленного им в завещании.

Открытие наследства – процесс, который подразумевает под собой действия преемников в отношении оставленной собственности. Существует в двух формах: юридическое и фактическое вступление.

Получение наследства через суд

В некоторых ситуациях восстановить наследственное право на принятие наследства возможно только в суде. Чаще всего основными причинами для обращения в суд являются: восстановление сроков вступления и доказательство фактического наследования.

Если приемник не осуществил принятие имущества в установленные законом сроки, то необходимо составить иск о восстановлении сроков вступления в наследство в суд. Вместе с заявлением нужно предоставить и доказательства уважительной причины, по которой получатель имущества не смог вовремя осуществить его наследование. К иску, например, можно приложить справку о болезни.

Второй распространенный тип судебных исков – об установлении факта принятия наследства. Если вступление не было оформлено в должные сроки, однако приемник предпринял действия в отношении имущества, то признается фактическое наследование.

Необходимо подготовить исковое заявление об установлении факта наследования и приложить к нему доказательства своих действий. Свидетельствовать о приобретении наследства могут выписки о регистрации, чеки и квитанции о расходах, договора услуг.

Наследование приватизированной квартиры по закону (глава 63 ГК РФ)

Без завещания жилище наследуется по установленной очередности. Основной фактор – наличие родственных связей. ГК Российской Федерации устанавливает очереди правопреемников в статьях —, . Родство претендентов должно быть удостоверено законодательно.

Если в предыдущей очереди не находится наследников, права переходят к представителям последующей. И так от 1 цифры до 8.

Внимание! Между соискателями в пределах одной очереди собственность распределяется в равных частях. Если претендент в задействованной очереди один, ему достаётся всё. Приватизированные квартиры, как правило, бывают оформлены на всех в них проживающих, то есть владельцев несколько

Поэтому после смерти совладельца к наследованию учитывается лишь его доля в общей площади

Приватизированные квартиры, как правило, бывают оформлены на всех в них проживающих, то есть владельцев несколько. Поэтому после смерти совладельца к наследованию учитывается лишь его доля в общей площади.

Пример. Квартира приватизирована на двух сестер. Одна из них умерла, не оставив завещания. Наследников первой очередности у нее не было (родителей, мужа, детей). Из наследников второй – лишь сестра. Она и унаследовала ½ часть, и квартира стала ее собственностью в полном объеме. Однако чаще схемы бывают намного сложнее и запутаннее. Поэтому лучше воспользоваться помощью специалистов.

Особенности наследования по закону

Наследниками квартиры становятся только родственники. Способы принятия те же, что и по завещанию: оформление с использованием услуг нотариуса по месту жительства либо фактическое вступление в наследство.

Этапы:

1. Заявление нотариусу по последнему месту проживания усопшего.
2. Сбор запрашиваемых документов.
3. Оплата пошлины государству, исходя из рыночной стоимости квартиры.
4. Получение свидетельства.
5. Раздел квартиры между наследниками по соглашению либо судом.
6. Процедура регистрации обретенной квартиры в Росреестре с оплатой пошлины.
7. Внесение сведений о новом владельце в ЕГРН.

Права после смерти супруга (ст.1150 ГК РФ)

Если умирает один из супругов, другому принадлежит ½ доля (ст. 256 ГК РФ) от их общего имущества (при отсутствии брачного договора и других документов с альтернативным распределением долей). Это учитывается при праве наследования.

По закону на наследование второй половины жилища, кроме жены, имеют право обладатели обязательной доли и родственники первой очереди (дети, родители). При наличии завещания в расчет принимаются все указанные в нем лица. В случае приватизации в равных долях на всех членов семьи, наследуется только доля покойного.

Наследование по закону

Такой вариант вступления в наследство определяется в порядке очереди принятия наследства ст. 1142 — 1145 ГК РФ.

В этом случае право на наследование имеют:

1. В первую очередь законный супруг, супруга, дети и родители 2. Наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 3. Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди  являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) 4. В качестве наследников четвертой очереди являются родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя; 5. В качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки) 6. В качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

В случае смерти наследника по закону  до открытия наследства или одновременно с наследодателем, его доля  переходит по праву представления к его соответствующим потомкам, то есть детям,  и делится между ними поровну.

7. Если нет наследников указанных очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

8. Наследники, имеющие право на получение обязательной доли наследства.

Если нет наследников, имущество переходит государству. Не пропустите срок.

Некоторые правила наследования

Есть моменты, которые следует знать и учитывать при наследовании приватизированной квартиры, например:

1. Завещание может быть оформлено на квартиру целиком либо на ее часть. Во втором случае оставшаяся доля оформляется согласно закону.
2. При наличии нескольких наследников оформляется совместная долевая собственность. Впоследствии доли друг у друга можно выкупать. Если есть ряд претендентов по выкупу других долей, первоочередным правом обладает совместно проживающий с усопшим ранее родственник при отсутствии иного жилья. Другим способом является продажа с разделом вырученных средств между всеми наследниками.
3. Если отдельный правопреемник умирает ранее оформления наследственного права, оно переходит по представлению к его наследникам.
4. Когда наследники признаны недостойными (согласно ст.1117 ГК РФ), они не могут являться правопреемниками квартиры, как по завещанию, так и по закону.
5. Если по принятой приватизированной квартире были долги, в пределах их стоимости ответственность перекладывается на наследника.

Если отсутствует завещание и наследники всех предполагаемых очередей, приватизированная квартира отходит государству в рамках наследования выморочного имущества.

Сроки

Принятие наследственной квартиры осуществляется в продолжение 6 месяцев (ст.1154 ГК РФ). Срок отсчитывается с момента смерти наследодателя. Свидетельство выдаётся по истечении полугода, но в отдельных случаях допускается и раньше.

Если срок пропущен

Восстановление права наследования приватизированной квартиры возможно альтернативными способами (ст.1155 ГК РФ).

1. Согласительный способ (внесудебный). Он применяется в том случае, когда остальные правопреемники не имеют претензий к новому претенденту. Их письменное согласие заверяется нотариально. Старые свидетельства аннулируются. Доли перераспределяются. Выдаются новые документы.
2. Судебный способ. В суд нужно предъявить доказательства серьёзных причин пропуска допустимого срока (командировка, болезнь, отсутствие информации и др.)

Незнание закона о порядке и сроках принятия наследства к существенным причинам не относится.

Особенности судебного процесса

Если с помощью соглашения урегулировать вопрос не удалось, придется обратиться в суд, пройдя несколько этапов:

1. Формирование искового заявления. В нем отражается причина пропуска срока, заявляются права на наследство, вносятся личные данные.
2. Сбор требуемых документов. Среди них – обоснование причины пропуска сроков.
3. Обращение непосредственно в суд по месту проживания или расположения недвижимости.
4. Решение суда с указанием новых наследственных долей.
5. Выдача соответствующих свидетельств.

Наследование приватизированной (находящейся в собственности) квартиры, как и остального имущества, координируется ГК РФ, правовыми актами. Следует в определённый законодательно срок собрать документы и обратиться к нотариусу. Фактическое принятие приватизированной квартиры также допускается. Стать правопреемником возможно по закону и по завещанию. Наследник вправе отказаться от квартиры в пользу другого лица либо без указания такового. Отказ впоследствии не может быть отменен.

Какие документы нужно подготовить?

Перечень требуемых бланков считается стандартным, поэтому трудностей с их подготовкой не должно возникнуть.

К основному списку относятся следующие документы:

1. оригинал завещания;
2. общегражданский паспорт обратившегося гражданина;
3. свидетельство о смерти завещателя;
4. справка из ЖЭУ о месте последней прописки усопшего или выписку из домовой книги, если он проживал в частном доме;
5. доверенность на представителя, если человек не лично обращается за получением наследства.

Кроме того, могут потребоваться следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на жилые помещения, земельные участки, транспорт;
• письменный отказ других наследников от наследства;
• отчет об оценке имущества.

Необходимо предъявить оригиналы перечисленных документов и их копии.

Обязательная доля в наследстве

В законодательстве есть такое понятие, как «обязательная доля в наследстве». Согласно ему, незащищенные категории граждан имеют права на часть имущества, независимо от составленного завещания. Так, на долю квартиры вне очереди претендуют дети до 18 лет, недееспособные супруги и престарелые родители.

Даже при наличии завещания они претендуют на половину части имущества, полагающегося по закону при отсутствии документа. Выделение доли незащищенным категориям граждан осуществляется из того имущества, которое упомянуто в завещании. Недвижимость, которая не оговорена в нем, наследуется, согласно общим условиям.

Наследование доли квартиры через суд

Если один из родственников не согласен с завещанием, он вправе его оспорить. Для этого следует подать иск в суд. Истцом и ответчиком в данном случае выступают наследники. Один из них считает себя ущемленным в прах владения доли в квартире, а второй — получивший часть имущества.

В исковом заявлении необходимо описать состав имущества, который
наследуется, а также указать причины смерти бывшего владельца, какой способ
раздела предпочитают наследники. Суд рассмотрит иск и вынесет решение, согласно
которому наследники получат часть недвижимости 
соответствии с установленными долями.

образец иска о разделе наследства.

При рассмотрении искового заявления суд отдает преимущества следующим
категориям наследников:

• совладельцы бывшего
  собственника (умершего);
• наследники,
  проживавшие в квартире, эксплуатирующие ее по назначению, пользующиеся мебелью,
  техникой и прочими вещами на территории жилой площади;
• проживающие в
  квартире и не имеющие прав на другие объекты недвижимости.

Тем не менее, решение суда зависит от многих факторов и в каждом отдельном
случае может принять ту или иную сторону.

Кто может оспорить?

Итак, наследование квартиры по завещанию, кто может оспорить?

В статье 1131 ГК прописаны граждане, имеющие претензии к оспариванию завещательного документа.

При получении собственности по завещанию введено такое значение как обязательная доля. Она будет ограничивать наследников.

Эта доля будет измеряться половиной части недвижимости, которая досталась бы этим родственникам по закону.

Срок для оспаривания утвержден в статье 181 ГК:

• три года при признании завещателя недееспособным;
• год при составлении документа под угрозой.

Аннулирование документа наследования осуществляется в случае расценивания наследников недостойными:

• граждане, совершавшие преступные поступки в отношении завещателя;
• родители без родительских прав, если наследодатели дети;
• граждане, не осуществлявшие содержание наследодателя, возложенное по закону.

Завещание предполагает возможность передачи квартиры вне зависимости от родственных связей.

При его составлении следует помнить о тех лицах, которые имеют право на обязательную долю.

Составлять документ нужно с соблюдением всех правил, чтобы потом не было разбирательств между наследниками, тянущихся годами

Наследство: понятие и принятие

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса РФ наследование – это право гражданина на получение в свою собственность имущества другого лица вследствие его кончины. Основания для наследования могут быть трех видов:

• Принятие наследства как законный представитель умершего родственника.
• Вступление и оформление имущества согласно завещанию отдающего.
• Получение наследства в качестве иждивенца наследодателя.

Получить в собственность после смерти близкого человека можно его личную собственность, а также некоторые виды прав. Чаще всего наследники получают недвижимость, транспортные средства, а также материальные активы.

Нужно знать о том, что согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ вступить и оформить наследство можно только в течение полугода с даты смерти отдающего.

Как распределяется наследство между преемниками? Статьи и ГК РФ определяют, что между всеми наследниками имущество покойного гражданина должно быть разделено в равных пропорциях. Но на практике такое условие соблюдается не всегда, поскольку некоторые типы претендентов могут иметь права на увеличение или уменьшение своей доли.

Перед тем как приступить к непосредственному разделу наследственного имущества необходимо осуществить процедуру вступления. Для этого нужно обратиться в нотариальную контору и написать заявление. Для юриста понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Его завещание или документы, свидетельствующие о родственной связи заявителя и покойного.
• Выписка с места проживания отдающего, а также справка о снятии с регистрационного учета.

Для определения наследственной массы нотариусу необходимы все документы о праве собственности отдающего в отношении его имущества. Например, при получении квартиры по наследству нужно предоставить специалисту свидетельство о собственности, выписку из ЕГРП, договор купли-продажи и технические паспорта на недвижимость.

Оформление наследственного дела осуществляется на протяжении полугода с даты открытия наследства. Этот срок может быть увеличен при появлении новых обстоятельств (неучтенное имущество или опоздавший наследник), а также уменьшен, если о себе заявили все претенденты и между ними нет спора.

Как распределяется между родственниками наследство? Для начала после оформления принятия имущества необходимо получить свидетельство о праве наследования, в котором будет определен нотариусом размер доли претендента. Например, если получателей двое, то каждый из них получит по ½ доли наследства. А можно ли получить большую долю?

Отказ от наследства

Одним из условий принятия наследства является возможность отказа от вступления. Наследники имеют право выбора: осуществить принятие имущества после смерти их родственника либо отказаться от вступления. Для отказа от имущества достаточно написать у нотариуса заявление, в котором указывается информация о наследственном деле и волеизъявлении заявителя.

При непринятии собственности по наследству существует возможность передачи доли от одного приемника к другому получателю. Для отказа в пользу другого лица достаточно вписать в заявление это условие. Причины своего решения нигде указывать не нужно.

Запрещено отказываться от наследства в таких случаях:

• Когда имущество, которое наследуется по завещанию, является завещанным им наследникам.

Если наследник по завещанию отказывается от принятия наследства, то оно переходит к другим наследникам по закону, но в завещании может быть указана определенная оговорка как правильно это распределение подобной части. Указанные правила не имеют места, если у отказавшегося наследника имелся подназначенный наследник, такая норма содержится в п. 2 ст. 1121 Гражданского кодекса.

Сроки вступления и отказ

ГК РФ устанавливает определенный срок, в течение которого все наследники должны подать заявление о вступлении. 6 месяцев со дня смерти (фактической или по решению суда) – срок для предъявления прав на завещанное имущество.

Пропуск этого периода расценивается как отказ от наследования. Восстановить сроки принятия наследства можно только в судебном порядке при наличии веской причины, например, неосведомленности о смерти наследодателя или болезни наследника.

Приемник имеет право выразить отказ от вступления в наследование. Такая возможность – право каждого гражданина. Наличие доводов для такого действия необязательно. Отменить отказ невозможно.

Отказ от вступления

Гражданское право при наследовании по завещанию или по закону оставляет конечное решение о вступлении за самим преемником. Последний может как принять наследование, так и отказаться от него в силу различных причин. Статьей 1157 ГК РФ установлены основные правила отказа от вступления:

• Допускается передана непринятой доли в пользу определенного лица из числа других наследников.
• При абсолютном отказе непринятая доля будет распределена между всеми другими претендентами.
• Нельзя совершить отказ в отношении части наследственной массы.
• Не допускается совершение отказа от вступления с условиями.

Согласно статье 1158 Гражданского кодекса РФ не допускается отказ от вступления в наследство в пользу других преемников, если:

• По завещанию назначены другие преемники, которые смогу получить имущество при отказе основного претендента.
• Отказ происходит в отношении доли, являющейся обязательной.
• По завещанию вся наследственная масса была распределена наследодателем.

Отказаться от наследственного права по завещанию может любой претендент. Для этого осуществления такого решения необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследственного дела и написать соответствующее заявление.

Недееспособные получатели имущества не могут самостоятельно выразить отказ от вступления. Сделать это могут их представители после получения разрешения со стороны органов опеки и попечительства.

После отказа от вступления заявитель теряет свое право на вступление и не может его восставить. Однако, если будет установлен факт давления или обмана в отношении отказываемого получателя со стороны третьих лиц, суд имеет право отменить ранее совершенный отказ.