Уважаемые посетители Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания!
ВНИМАНИЕ! УЧАСТНИКИ СУДЕБНЫХ ПРОЦЕССОВ И ПОСЕТИТЕЛИ СУДА!
О режиме работы Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания с 12.05.2020 года.
В целях выполнения мероприятий по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), требований, предусмотренных постановлениями Главного государственного санитарного врача Российской Федерации и рекомендаций Роспотребнадзора России, учитывая введенный на территории Республики Северная Осетия-Алания режим повышенной готовности, санитарно-эпидемиологическую ситуацию в Республике Северная Осетия-Алания, а также осуществление в суде мер по организации проведения судебных заседаний с учетом соблюдения вышеуказанных требований и рекомендаций, суд сообщает следующее.
Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания с 12 мая 2020 года осуществляет свою деятельность в полном объеме с соблюдением требований, предусмотренных постановлениями Главного государственного санитарного врача Российской Федерации и условиями режима повышенной готовности, введенного в Республике Северная Осетия-Алания.
С учетом изложенного, в соответствии с рекомендациями Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации, информируем вас о следующих ограничениях и порядке посещения Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания в период распространения на территории Российской Федерации коронавирусной инфекции (COVID-19) (до минования надобности):
— при наличии любых респираторных симптомов следует воздержаться от посещения суда;
— допуск посетителей в здание суда во избежание массового скопления и с соблюдением принципа социального дистанцирования (не менее 1,5 м) осуществляется не ранее чем за 30 минут до начала судебного заседания;
— во избежание массового скопления людей в вестибюле суда участники судебных процессов ожидают пропуск в здание суда на улице с соблюдением правил социального дистанцирования (не менее 1,5 м);
— при входе в здание суда необходимо производить обработку рук антисептическим средством (находится в фойе суда), проходить обязательный контроль температуры тела;
— лица с повышенной температурой тела (выше 37 градусов), не имеющих средств индивидуальной защиты (масок или респираторов, перчаток), которыми посетители обеспечивают себя самостоятельно, в здание суда не допускаются.
— при входе в здание и внутри здания суда необходимо соблюдать правила социального дистанцирования (не менее 1,5 м);
— во время пребывания в здании суда ношение средств индивидуальной защиты (масок, респираторов, перчаток), которыми посетители обеспечивают себя самостоятельно, является обязательным. Также рекомендуется использовать кожные антисептики;
— лицам, участвующим в делах, рекомендуется письменно представлять позиции по существу споров и при наличии возможности заявлять ходатайства о рассмотрении дел в их отсутствие.
— лицам, не являющимся участниками судебных процессов, рекомендуется воздержаться от посещения суда.
Также информируем о том, что в период с 12.05.2020 по 01.06.2020 личный прием граждан руководством суда, а также прием корреспонденции нарочным способом производиться не будут. Подача документов в суд в указанный период может быть осуществлена посредством информационной системы подачи документов в электронном виде «Мой Арбитр» (https://my.arbitr.ru) либо с использованием услуг почтовой связи.
Приносим извинения за возможные неудобства и просим с пониманием отнестись к сложившейся ситуации.
C 12 мая 2020 года в Арбитражном суде Республики Северная Осетия-Алания реализуется техническая возможность проведения судебных онлайн-заседаний (подробнее…)
C 12 мая 2020 года в Арбитражном суде Республики Северная Осетия-Алания реализуется техническая возможность онлаин-ознакомления с судебными делами (подробнее…)
Подробнее
По технологии
Существуют следующие формы неустойки:
- Зачетная – финансовый ущерб взыскиваются в части, не покрытой доходами. Такая санкция накладывается в том случае, если размер компенсации не прописан ни в договоре, ни в законодательстве. Рассмотрим классический пример – клиент арендовал квартиру у застройщика на неделю, но прожил там 2 месяца. В результате владелец жилья понес убытки на сумму 200 тыс. рублей. Помимо оговоренной неустойки (50 тыс. рублей), он имеет право взыскать с арендатора еще 150 тыс. рублей. Если же компенсация полностью покрывает финансовый ущерб, дополнительные средства не взимаются;
- Исключительная – пострадавшая сторона получает только неустойку. Объем компенсации не увеличивается ни при каких обстоятельствах. Данная форма санкций предусматривается договорами и отдельными законами. В рассматриваемом нами примере владелец недвижимости получил бы лишь 50 тыс. рублей;
- Альтернативная – кредитор выбирает между компенсацией убытков и выплатой неустойки. То есть – хозяин квартиры может получить 50 или 200 тыс. рублей;
- Штрафная – в контракте может быть прописано, что помимо неустойки, исполнитель обязан полностью компенсировать финансовый ущерб. В таком случае, владелец жилья получил бы 250 тыс. рублей.
Признаки недобросовестных действий директора
Для привлечения директора юрлица к ответственности за причиненные компании и третьим лицам убытки необходимы следующие основания:
- наличие факта причинения убытков;
- недобросовестные действия или бездействие директора;
- наличие связи между действиями директора и причиненными убытками.
Факт причинения убытков признается как по прямым недостачам и ущербу, так и по ухудшению финансовых показателей, при этом важно учитывать, что неполучение прибыли, связанное с обыкновенным предпринимательским риском, не является причиненным убытком.
Пленум ВАС РФ № 62 о возмещении убытков руководителями юрлица определил следующие признаки недобросовестности директора:
- принятие решений без учета важных данных и без попытки получить такие данные;
- нарушение внутренней процедуры принятия решения;
- принятие противоречащих друг другу решений;
- сокрытие сведений о совершенных сделках от учредителей юрлица;
- совершение заведомо невыгодных для юрлица действий;
- бездействие в критической ситуации, когда очевидна необходимость определенных мер;
- принятие решений при наличии конфликта интересов между юрлицом и директором;
- принятие важных решений без одобрения соответствующего уполномоченного органа.
Внутренняя процедура принятия решения включает подписание приказа и его распространение по организации, а выдача директором устных указаний без приказа часто является попыткой возложить ответственность за такие решения полностью на исполнителя, как на единоличного инициатора.
Основания для взыскания
Нормы Гражданского Кодекса и ФЗ о долевом строительстве предусматривают основные причины для взыскания неустойки с недобросовестного застройщика. Основаниями для наложения санкций являются неисполнение следующих обязательств:
- передача объекта в собственность по договору или дополнительному соглашению к нему;
- выполнение сроков сдачи жилья дольщику;
- устранение обнаруженных дольщиком недостатков в полученном жилье.
Подобное поведение девелопера может быть вызвано разными причинами:
- отсутствие разрешений на строительство;
- использование для возведения объекта не предназначенного для этого участке земли;
- не соблюдение сроков сдачи дома в эксплуатацию;
- несоответствие возведенного сооружения требованиям проектной документации, стандартам в области строительства и другой техническим регламентам.
Главным обязательством застройщика является передача объекта, указанного в договоре, точно в срок. Если сдача дома по каким-либо причинам отодвигается, застройщик обязан предупредить покупателя, отправив ему письменное уведомление, где сообщается о сдвигах сроков сдачи. Дольщику предлагается заключить дополнительное соглашение, в котором указываются новые сроки передачи предмета договора. Письмо отправляется за два месяца до указанной в договоре даты сдачи объекта.
Подписывать дополнительное соглашение дольщик не обязан. Отказ оформляется в письменной форме и направляется в адрес застройщика ценным письмом с уведомлением о вручении. После этого покупатель вправе требовать возмещения неустойки. Она начисляется до момента передачи квартиры по факту. Сумма достаточно большая, поэтому застройщик прилагает максимум усилий, направленных на согласие дольщика подписать дополнительное соглашение. Расторгнуть договор в одностороннем порядке застройщик не сможет, пока дольщик исправно вносит оплату.
При подписании дополнительного соглашения к договору дольщик теряет право требовать неустойку в связи с нарушением сроков строительства. Крупные и солидные строительные компании нередко включают в текст дополнительного соглашения сумму неустойки, чем выражают признание нарушения обязательства. Перед тем, как принять решение, следует внимательно ознакомиться с договором, тестом соглашения, проконсультироваться с юристом и только потом действовать.
Другим случаем взыскания неустойки по договору долевого участия является нарушение сроков исправления недочетов в приобретенном жилье. Требования к качеству передаваемых объектов установлены ФЗ №214 и заключенным с застройщиком договором.
Основные варианты исправления обнаруженных дефектов перечислены в ФЗ:
- снижение стоимости квартиры;
- возмещение расходов дольщика, самостоятельно исправляющего недостатки;
- бесплатное устранение дефектов.
Способы исправлений могут также определяться договором. Если при строительстве допущены серьезные нарушения, у дольщика появляется право на расторжение договора, возврата денег с процентами.
Требование на устранение недочетов выставляются, если они были обнаружены во время гарантийного срока:
- на объект строительства – от пяти лет;
- на инженерные коммуникации – от трех лет.
В претензии дольщик описывает обнаруженные нарушения, выбирает способ их устранения, устанавливает срок их исправления. При нарушении указанного в претензии срока дольщик имеет право расторгнуть договор.
По вине директора доначислены налоги, штрафы и пени
В последнее время все чаще взыскиваются с руководителей компании убытки в виде доначисленных сумм налога и налоговых санкций.
Как доказывается вина директора?
Например, в период исполнения обязанностей директора компанией ненадлежащим образом исполнялись обязанности по предоставлению налоговой отчетности и уплате НДФЛ.
Компания не предоставляла налоговикам сведения о доходах физических лиц.
Несмотря на то, что компания располагала средствами для уплаты НДФЛ, данные средства направлялись на хозяйственную деятельность компании, а не гасились долги по налогам.
Директор пытался оправдаться тем, что в решении налоговиков нет конкретных указаний на виновность действий директора в неполном и несвоевременном представлении сведений о доходах физических лиц. В качестве довода в свою защиту директор также оперировал понятиями «обычаев делового оборота» и «в пределах рисков предпринимательской деятельности».
Однако суд не принял такие оправдания,поскольку именно директор, исполняющий функции единоличного исполнительного органа должника был обязан надлежащим образом исполнять публично-правовые обязанности компании – уплачивать налоги (п.4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 г. №62).
А неблагоприятные последствия для компании в виде наложения налоговых санкций в рассматриваемом случае не связаны с обстоятельствами, не зависящими от бывшего руководителя компании (неблагоприятная рыночная конъюнктура, недобросовестность работника или представителя, неправомерные действия третьих лиц, обстоятельства непреодолимой силы).
В другом деле убытки компании в виде пени и штрафа, начисленных в ходе налоговой проверки, были напрямую связаны с тем, что ее директором был создан фиктивный документооборот для получения необоснованной налоговой выгоды.
В период исполнения обязанностей директора компания как налоговый агент в нарушение ст.226 НК РФ не перечисляла НДФЛ в бюджет.
Требование о взыскании «налоговых» убытков с директора было также удовлетворено, поскольку вина компании в совершении налогового правонарушения определяется в зависимости от вины ее должностных лиц, действия (бездействие) которых обусловили совершение нарушения (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 07.11.2018 г. №А27-22715/2015).
С директора не снимается ответственность за то, что не было возможности погасить долги компании перед бюджетом, несмотря на принудительные меры взыскания. В этом случае директор должен был обратиться в суд с заявлением о несостоятельности (банкротстве) компании (Постановление АС Московского округа от 08.10.2018 г. №А41-102264/17).
Директор выводил денежные активы
Зачастую убытки компании возникают по причине многочисленных нарушений правил ведения бухгалтерского учета и необоснованного списания денежных средств из кассы компании.
И если доказана причинно-следственная связь между действиями (бездействием) директора и возникновением у компании убытков, то с директора взыскиваются эти убытки:
-причиненные уменьшением размера имущества (денежных средств) компании (Постановление АС Западно-Сибирского округа от 01.11.2018 г. №А45-27751/2015);
-возникшие в связи с перечислением третьим лицам денежных средств в отсутствие к тому законных оснований (Постановление АС Дальневосточного округа от 15.10.2018 г. №А73-550/2016);
-связанными с безвозмездным отчуждением имущества компании и невозможностью погашения требований кредиторов (Постановление АС Уральского округа от 23.10.2018 г. №А60-63534/2015).
В последнем деле, неправомерные действия директора привели к неблагоприятным финансовым последствиям для компании — необоснованному уменьшению конкурсной массы на 948 млн рублей, которое впоследствии явилось одним из оснований для признания компании банкротом.
С учетом данного обстоятельства и доказанности факта причинения убытков суд счел возможным взыскать с директора сумму в размере 948 млн рублей.
Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ
Практика в судах общей юрисдикции (районных судах) по взысканию неустойки с застройщика складывается не лучшим образом. Суды, видя огромные суммы ко взысканию, нещадно режут размеры неустоек в два, три, иногда в пять, иногда в десять раз! Есть ли способ взыскать ВСЮ сумму неустоек без снижения судом? Да, в 2016 году такой способ появился.
Как взыскать 100% неустойки и штрафа с застройщика без снижения их судом в порядке ст. 333 ГК РФ?
«…Арбитражный суд РФ — это суд, рассматривающий коммерческие споры. В нём складывается совершенно иная практика применения законодательства…»
Арбитражные суды входят в систему судов Российской Федерации. При этом, они всегда держались довольно обособленно благодаря специфике рассматриваемых в них споров: споров, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Почему арбитражный суд не снижает неустойки по ДДУ?
Во-первых, судьи арбитражного суда придерживаются совершенно иных подходов к толкованию права.
333 ГК РФ, позволяющей судам снижать неустойки) происходит только если будут доказаны обстоятельства непреодолимой силы.
Каков порядок взыскания неустойки через арбитражный суд?
Подать иск в арбитражный суд от своего имени (от имени физического лица) не получится — суд оставит исковое заявление без рассмотрения. Для этого нужно «перевести» подсудность дела. Арбитражный суд принимает к рассмотрению только иски юридических лиц.
Как сделать так, чтобы суд принял иск?
Необходимо уступить право требования неустойки и штрафа юридическому лицу по договору цессии. После этого юридическое лицо обращаются в арбитражный суд от своего имени.
Внимание! Уступается только право на взыскание неустойки и штрафа, а не на получение жилья. Внимательно читайте договор и остерегайтесь мошенников!
Плюсы взыскания через арбитраж:
- 1. Неустойка и штраф взыскиваются в полном размере;
- 2. Судебный процесс в арбитраже быстрее и прозрачнее;
- 3. Исполнительный лист и решение изготавливаются оперативно: не нужно оббивать пороги судов и срывать телефоны в общении с аппаратом суда;
- Минус такого подхода только один — необходимо оплачивать государственную пошлину;
-
- Мы обязательно поможем!
- Возможность взыскать весь размер неустойки через арбитражный суд, а не сумму, уменьшенную в 5-7 раз перевешивает все возможные минусы данного подхода.
Мы составим договор цессии, соблюдем все необходимые судебные процедуры и подадим в арбитражный суд. Мы получим деньги на расчётный счёт и вернем Вам сумму за вычетом нашего вознаграждения.
Если у Вас еще нет входа в личный кабинет — заполните форму и получите пароль в СМС.
Компенсация средств
Многие недобросовестные граждане продолжают игнорировать требования кредитора даже после того, как на его сторону встал суд. К счастью, существует несколько простых способов добиться полагающейся вам компенсации. Простейшим из них является доставка исполнительного листа в банк, в котором обслуживается ответчик.
Наверняка нужный вам человек сотрудничает с одним из них. Особо скрытных персон можно вывести на чистую воду при помощи налоговой инспекции. Имея юридический адрес ответчика, исполнительный лист и его копию, вы получите всю нужную вам информацию при обращении в любой фискальный орган.
Если же злостный неплательщик продолжает бойкотировать решение суда, им позволяется конфисковать его имущество и составить заявление на открытие административного или криминального дела.
Взыскание неустойки – это сложная и долговременная работа. Ее не следует доверять любителю и уж тем более выполнять лично. Ведь только квалифицированный юрист может гарантировать вам успешное завершение дела и полную компенсацию всех понесенных убытков.
Снижение размера взыскиваемых расходов
Принимая решение об изменении заявленной к взысканию суммы расходов, суд не вправе уменьшать ее произвольно. Такую позицию неоднократно высказывал КС РФ, отмечая необходимость мотивировки этого решения (Определение КС РФ от 21 декабря 2004 г. № 454-О, Определение КС РФ от 20 октября 2005 г. № 355-О).
Тем не менее на практике суды далеко не всегда тщательно обосновывают соответствующие решения. «Сегодня многие определения о взыскании судебных расходов выглядят следующим образом: суд ссылается на закон, на судебную практику, посвященную этому вопросу, а дальше следует ключевая фраза: учитывая совокупность доказательств и особенности настоящего дела, суд считает разумной сумму в …», – подчеркивает Константин Сасов.
При этом иногда решение об уменьшении размера расходов принимается судом, даже если сторона, с которой они взыскиваются, не представляет достаточных доказательств их чрезмерности, хотя именно она, согласно закону, несет бремя доказывания этого факта (ч. 3 ст. 111 АПК РФ). ВАС РФ отменял подобные судебные акты, ссылаясь в том числе на пояснения КС РФ и указывая, что суд в этом случае, по сути, освобождает сторону от обязанности доказывания заявленного требования, и это нарушает основополагающий принцип арбитражного процесса – принцип состязательности сторон (Постановление Президиума ВАС РФ от 15 марта 2012 г. № 16067/11).
Поскольку ВС РФ тоже согласился с позицией КС РФ и указал, что суд не вправе произвольно решать вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек (п. 11 Постановления № 1), можно предположить, что в случае обжалования решений об уменьшении этого размера, не содержащих расчета тех сумм, которые суд посчитал разумными, он будет выносить аналогичные решения.
***
Как видно из проанализированной судебной практики, взыскание понесенных на оплату услуг представителя расходов, особенно в крупном размере, – дело непростое. Тем более если дело касается вопросов, по которым мнения судов расходятся диаметрально. Среди них и вопрос о том, может ли на размер гонорара адвоката влиять место, занимаемое в рейтингах юридических фирм компанией, сотрудником (партнером) которой он является, и о том, возможно ли возмещать в составе судебных расходов выплаченный представителю гонорар успеха.
Сложности при взыскании неустойки по ДДУ через арбитражный суд
Препятствием в получении полного размера неустойки может быть не только ее несоразмерность последствиям нарушение договорных обязательств. Зачастую оказывается, что отношения между застройщиком и дольщиком начинают регулироваться Законом № 127-ФЗ о несостоятельности и банкротстве.
Это происходит в том случае, когда в период ведения договорных отношений по ДДУ застройщик попросту обанкротился. Все выплаты в период банкротства застройщика, которые касаются:
- возврата денежных средств, вложенных в строительство;
- сумм, которые дольщику положены в качестве компенсации (неустойки, штрафа, морального и материального вреда),
должны быть включены в реестр жилой недвижимости или в реестр требований кредиторов, если дольщик в установленный законом срок заявляет о своем интересе на квартиру или потребует возврат денег.
Именно с этого момента ситуация может развиваться в нескольких направлениях:
- либо дольщик получит выплату от банка, который выдал поручительство застройщика
- либо дом будет достроен.
Однако после ужесточения требований законодательства и внесением изменений в ст. 23.2, обманутые дольщики могут хотя бы получить выплату из созданного компенсационного фонда. Возмещение дольщикам по долевому строительству начинает осуществляться в соответствии с требованиями Законом N 218-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233 или же из этого фонда будут профинансированы мероприятия по завершению строительства многоэтажки.
Порядок взыскания убытков
Истребование убытков с директора юрлица происходит в следующем порядке:
- Пострадавшее лицо собирает документы и подает заявление в суд.
- Суд рассматривает заявление и проводит досудебное расследование.
- Ответчик (директор юрлица) направляет в суд обязательный отзыв на иск.
- Назначается и проводится заседание суда.
- Выносится решение о взыскании убытков с директора.
Для подачи иска необходим паспорт истца или документ, подтверждающий право действовать от имени юридического лица, а также квитанция об оплате судебной пошлины и документы, подтверждающие изложенные в заявлении факты.
В тексте заявления нужно указать:
- наименование суда;
- реквизиты компании истца, ФИО ответчика;
- сумма убытков;
- обстоятельства дела;
- перечень доказательств;
- список требований к ответчику;
- список прилагаемых документов.
Образец искового заявления можно посмотреть здесь.
При описании обстоятельств дела нужно в хронологическом порядке изложить, как, кому и в результате каких именно действий директора был причинен ущерб.
Если ущерб причинен компании в результате заключения директором убыточной сделки, то нужно указать суду на неправомерность такой сделки или на явно заниженную цену предмета сделки по сравнению со среднерыночной (если осуществлялась продажа собственности компании).
При наличии цепочки взаимосвязанных сделок, предположительно совершенных в целях незаконного присвоения средств компании, суд в рамках досудебного расследования анализирует совершенные сделки и проверяет контрагентов на наличие сговора с директором юрлица.
Если взыскание убытков с директора происходит по иску одного из кредиторов, требование которого не может быть удовлетворено в полной мере из-за недобросовестных действий директора, то последний должен доказать свою непричастность к ущербу, в противном случае, ему вменяется субсидиарная ответственность по .
Убытки компании, возникшие из-за уплаты налоговых пеней, взыскиваются с директора путем доказательства его непосредственной вины в несвоевременной уплате налогов, например, если декларация не была подана в срок, или в ней имелись ошибки или неточности, приведшие к штрафу. Взыскание убытков из-за излишне уплаченных налоговых сборов особенно актуально для небольших компаний, где директор имеет также полномочия главного бухгалтера.
Суд принимает решение о взыскании убытков с директора на основании факта наличия убытка и доказательства причастности к нему директора юрлица.
