Введение
С правом граждан на судебную защиту корреспондирует соответствующая обязанность государства по созданию эффективной и доступной системы правосудия. В то же время сложность и многообразие споров вызывают необходимость специализации судебных органов, разграничения их компетенции по роду дел и территории. Так, в ФРГ разрешение правовых споров возлагается на несколько независимых друг от друга ветвей судебной власти, а именно на суды общей юрисдикции, которые рассматривают все уголовные и гражданско-правовые дела (включая споры, возникающие из предпринимательской деятельности), и специализированные суды (административные, финансовые, трудовые, социальные). При этом каждая ветвь имеет трех- или двухзвенную систему судебных органов, обеспечивающих рассмотрение дел по первой инстанции и возможность обжалования решений.
В качестве основной цели специализации судов выступает обеспечение квалифицированного судопроизводства, наиболее доступного, удобного и наименее обременительного для участников
Существование специальных правил, определяющих полномочие каждого органа правосудия (подведомственность), не вызывает сомнений, и соблюдение этих правил выступает важной гарантией полноценной судебной защиты
Елисеев Н.Г. Разрешение коллизий подведомственности // Законы России: опыт, анализ, практики. 2007. N 8. С. 4.
Следует отметить, что существование определенных законодательных правил подведомственности без наличия механизма разрешения коллизий не в состоянии разрешить все многообразие спорных ситуаций. Так, еще в 1878 г. известный российский правовед К.Н. Анненков отмечал: «…никакой закон не может предусмотреть и определить наперед все случаи, могущие встретиться в жизни, и никакой комментарий не в состоянии рассмотреть тот или другой закон со всех сторон и разрешить все недоумения, возникающие вследствие неясности того или другого законоположения. Наконец, толкование иногда даже самого ясного закона может быть весьма различно: один суд может понимать известное правило закона в одном смысле, другой же суд тому же самому правилу будет придавать совершенно другое значение. Иногда такое разномыслие двух судов по поводу какого-либо постановления о подсудности может повести, например, к тому, что какое-либо дело, подсудное одному из двух судов, будет, однако же, обоими судами признано неподсудным ни одному из них, вследствие чего истец будет поставлен в невозможность восстановить при содействии суда свое нарушенное право. Отсюда необходимость установления таких правил, которые определяли бы тот путь, следуя которому истец имел бы возможность устранить разномыслие судов по вопросам подсудности и нашел бы суд, компетентный для разрешения его просьбы» .
Анненков К.Н. Опыт комментария к Уставу гражданского судопроизводств. СПб., 1878. Т. 1. С. 232.
В современном российском праве проблемы при определении подведомственности нередко возникают при выборе надлежащего судебного пути разрешения спорной ситуации. При этом зачастую речь идет о том, находится ли определенный спор в компетенции судов общей юрисдикции или арбитражных судов.
Исковое заявление о признании договора купли-продажи недействительным (образец)
Признать договор купли-продажи кваритры представляется возможным если имеются определенные обстоятельства при котором он был совершен (подписан). Закон относит к таким обстоятельствам случаи, когда:
- Сделка, совершенная под влиянием заблуждения;
- Сделка совершена в состоянии когда лицо не было способно понимать значения своих действий или руководить ими;
- Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной
- Сделка, совершённая с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
- Мнимая сделка;
- Притворная сделка;
- Сделка, совершённая малолетним;
- Сделка, совершённая лицом, признанным недееспособным;
- Сделка, совершённая с нарушением требований законодательства о её форме;
- Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его родителей
Пожалуй, наиболее частым основанием для признания судом сделки купли-продажи недействительной, является сделка совершена в состоянии когда лицо не было способно понимать значения своих действий или руководить ими. Например, когда гражданин злоупотребляющий спиртными напитками, будучи собственником квартиры, может не понимая значения своих распорядиться своим имуществом не осозновая в момент подписания договора купли-продажи квартиры и его регистрации, юридических последствий такой сделки. Нередко, имено в таких ситуациях оказываются люди у которых есть проблемы со злоупотреблением алкоголя или приемом наркотических средств. Закон предоставляет защиту прав лица, которое совершило сделку в состоянии когда оно было не способно понимать значение своих действий. Следует также отметить, что сам факт того, понимал или не понимал гражданин значение своих действий определяют эксперты в рамках судебно-психиатрической экспертизы.
Между мной и ответчиком __________ году был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ____ (указать адрес). Собственником данной квартиры на момент заключения договора являлся я, на основании (указать основание). Согласно условиям договора, я продал вышеуказанною квартиру ответчику за _______ рублей. Намерений продавать свою квартиру я не имел. В период оформления договора купли-продажи, я злоупотреблял спиртными напитками и не понимал значение и смысл подписанного мной договора, обстоятельств произошедшего также не помню. В результате государственной регистрации данного договора в Управлении Росреестра по г. _________ право собственности было оформлено на имя ответчика. Денежных средств указанных в договоре купле-продажи я не получал, т.к. ответчик мне их никогда не передавал.
Какие документы есть еще:
- Все документы из раздела «Банкротство»
- Рубрикатор всех типовых образцов и бланков документов
Что еще скачать по теме «Банкротство»:
- Требование потерпевшего к профессиональному объединению страховщиков об осуществлении компенсационной выплаты в счет возмещения вреда, причиненного здоровью потерпевшего, в случае, если страховая выплата по обязательному страхованию гражданской ответственности владельцев транспортных средств не может быть осуществлена вследствие применения к страховщику процедуры банкротства
- Исковое заявление в арбитражный суд о возмещении арбитражным управляющим убытков, которые причинены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения арбитражным управляющим возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве и факт причинения которых установлен вступившим в законную силу решением суда
- Исковое заявление в арбитражный суд о взыскании в порядке регресса расходов, понесенных контролирующим должника лицом в результате привлечения к субсидиарной ответственности по обязательствам должника
- Исковое заявление в арбитражный суд о возмещении реестродержателем убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по ведению реестра требований кредиторов
- Исковое заявление в арбитражный суд об удовлетворении требований кредиторов в размере, предусмотренном мировым соглашением, в связи с неисполнением должником мирового соглашения (на примере договора поставки)
- Важные нюансы при покупке фирмы
- Процесс переписки квартиры на другого человека
- Процесс получения визы в США
- Процесс продажи машины
- Процесс строительства гаража (с бюрократической точки зрения)
- Строительство частного дома в городской черте
Признание торгов недействительными образец иска
Я вот только одно думаю, если вы хотите оспорить эту дарственную, бабушка, которая недвижимость подарила, ьведь все иравно истцом остается. и если дарственная будет оспорена. бабушка все равно сможет требовать выселения. что толку признания этой сделки ничтожной?
В медицине, кстати, тоже нельзя ошибаться. Вы же не в инет за диагнозом и рецептами идете, а к профессиональному доктору. А на юриста Вам в лом трешник потратить. Делайте все сами и теряйте к бесу все свое имущество и бизнес, и разоряйте свою семью и своего работодателя, и не вылезайте из долгов, и передавайте их по наследству. Зато сейчас на профессиональной помощи сэкономите. Здесь, кстати, полно таких умников.
Подача иска и судебный процесс
В целом, процесс подачи искового заявления о признании договора недействительным не отличается от общего процесса подачи иска. Срок исковой давности по оспоримым сделкам – общий. Он составляет 3 года, начиная с того момента, как истец узнал о нарушении своего права. В случае с признанием договора недействительным таким может считаться момент, в который истец узнал о наличии обстоятельств для подачи иска. Если срок исковой давности пропущен, то суд может применить его по заявлению ответчика и вынести решение об отказе в удовлетворении иска. Если такое требование ответчиком не заявлено, суд не вправе применять исковую давность по собственно инициативе.
Исковое заявление о признании сделки недействительной в силу ее ничтожности, как и о признании её недействительной на других основаниях, должно отвечать некоторым требованиям. Обязательная форма такого заявления – письменная. Лучше, если оно будет структурно состоять из нескольких частей:
- вступительная (наименования ответчика и истца, суда, название заявления);
- описательная (истец должен выложить обстоятельства дела, в том числе и те, которые ведут к недействительности договора)4
- просительная (должна содержать прошение о признании договора недействительным, взыскание ущерба и т.д.).
Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!
Образец иска о признании сделки недействительной и применении последствий можно сегодня найти на самых разных интернет-порталах или получить при обращении к специалисту. Истец при подаче иска должен оплатить государственную пошлину в размере, установленном законом, и прикрепить квитанцию об оплате такой пошлины к заявлению (причём исключительно оригинал). Также к заявлению нужно прикрепить все доказательства по делу. После получения искового заявления суд открывает судебное производство и вызывает стороны в судебное заседание.
Для защиты своих прав ответчик может подать отзыв на иск о признании сделки недействительной. в таком отзыве традиционно отображаются все возражения ответчика по поводу правоотношений с истцом. В случае наличия третьей стороны в деле она также имеет право на подачу своих письменных или устных пояснений.
Традиционно истцом по такому делу выступает сторона договора. Однако закон допускает признание сделки недействительной третьим лицом (по его исковому заявлению). Основанием для подачи такого иска является нарушение прав третьего лица выполнением этой сделки. В таком случае, истец должен качественно обосновать свои требования и привести надлежащие доказательства.
На практике достаточно часто процессуальной формой подобного искового заявления является встречное исковое заявление о признании договора недействительным. Такой иск может быть подан в рамках другого гражданского процесса. Чаще всего это процесс о взыскании задолженности, возмещении убытков. Его инициатором выступает контрагент по договору. В качестве третьего лица в таком процессе может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Таким субъектом также может быть кредитор. В таком случае он подаёт заявление о признании сделки должника недействительной.
Таким образом, для того, чтобы признать сделку недействительной, стороне необходимо выполнить несколько простых шагов:
- получить образец искового заявления в суд о признании сделки недействительной и выложить в нём все обстоятельства, которые являются существенными по делу;
- подать заявление в суд;
- защитить свои права в судебном процессе и получить решение по делу.
В случае подачи встречного иска о признании договора недействительным стороны могут получить решение по сути первичного иска (каким он был – о взыскании задолженности, обязательству к совершению действий или др.) и по сути иска встречного. После того, как решение суда вступит в законную силу, стороны избавляются от всех обязательств по недействительному договору, кроме тех. Которые прямо следуют из его недействительности.
Обман при подписании документов
Если сделка производилась человеком, который был умышленно обманут, то она будет считаться недействительной. В таком случае одна из сторон считается потерпевшей. Однако доказать данный факт бывает сложно на практике. Если обман был подтвержден, то хозяину будут возвращены вещи или имущественные права владения. Если такой возможности нет, то ответчик должен вернуть стоимость имущества, которая поступила в его руки путем обмана. Управлять решением человека посредством введения в заблуждение считается недоступным.
Заключение договора
Исковое заявление целесообразно подавать в государственные органы по месту жительства. Размер пошлины напрямую зависит от стоимости имущества, которое требуется с ответчика. Судебные разбирательства начинаются только в случае наличия достаточной доказательной стороной, которая инициирует разбирательство.
Образец документа:
В ____________________ арбитражный суд
Истец: _______________________________
(Ф.И.О. или наименование
участника торгов)
адрес: _______________________________
_____________________________________,
(для предпринимателя: дата и место
рождения, место работы или дата
и место государственной регистрации
в качестве предпринимателя)
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________
Представитель истца: _________________
(данные с учетом ст. 59
Арбитражного процессуального кодекса
Российской Федерации)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________
Ответчик-1: __________________________
(наименование или Ф.И.О.
организатора торгов)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________
Ответчик-2: __________________________
(наименование или Ф.И.О.
победителя торгов)
адрес: ______________________________,
телефон: ___________, факс: _________,
эл. почта: ___________________________
Госпошлина: _______________ рублей Помощь адвоката по признанию торгов недействительными
Публичные торги – это одна из самых распространенных форм современной реализации имущества, которая чрезвычайно популярна. Открытый аукцион поводится в разных случаях. Возможна реализация государственного или частного имущества, а также имущества, которое принадлежало нынешним обанкротившимся организациям.
Сегодня все чаще упоминается такое понятие как признание торгов недействительными. Обычно они признаются недействительными в том случае, если не соблюдается верный порядок их поведения.
Главное – это своевременное обращение с иском в суд для принятия справедливого решения уполномоченными представителями власти с помощью нашего профессионального юриста, который не только составит для Вас иск о признании конкурса недействительным, но и сопроводит судебный процесс до исполнения решения суда.
Читайте еще по вопросам торгов, аукционов и их сопровождения:
С нами заявка участие в процедуре закупки пройдет профессионально
P.S.: если у Вас проблема — позвоните нашему адвокату и мы постараемся решить Ваш вопрос: профессионально, на выгодных условиях и в срок
Основания признания торгов недействительными
Ст. 449 ГК РФ предусматривает право любого заинтересованного лица обратиться в суд с исковым заявлением о признании торгов недействительными. В исковом заявлении необходимо указать конкретные основания их недействительности, согласно требованиям соответствующих нормативно-правовых актов. К основаниям признания любых торгов недействительными относятся различные грубые нарушения законодательных норм, которые привели или могли привести к нарушению прав участников торгов или иных заинтересованных лиц. Отметим, что далеко не всегда закон содержит перечень оснований недействительности торгов, поэтому во многих ситуациях именно на суд ложится обязанность определить, насколько сложившиеся обстоятельства законны и затрагивают права участников торгов или третьих лиц.
Анализ судебной практики по признанию торгов недействительными показывает, что подавляющее большинство дел по данному вопросу рассматривается в отношении споров, возникших из торгов по реализации имущества в рамках исполнительного производства. Это подтверждается и обзором судебной практики Верховного Суда РФ, содержащейся в информационном письме №101 от 22 декабря 2005 года. Данный документ подробно разъясняет порядок признания тех или иных оснований достаточными для признания недействительности процедуры реализации имущества. В частности указывается, что, если в ходе торгов были допущены нарушения процедуры их проведения, которые напрямую не влияют на их исход и не затрагивают интересы иных лиц, то результаты торгов не могут быть отменены. Например, гражданка П. обратилась в суд с требованием признать публичные торги по продаже земельного участка недействительными. В обоснования своей позиции истица сообщила, что протокол проведения торгов был подписан победителем спустя два дня после его проведения, а закон предусматривает подписание в день проведения. Суд в удовлетворении иска отказал, ссылаясь на то, что несвоевременное подписание протокола торгов победителем не нарушает каких-либо прав остальных участников торгов.
Аналогично судом было отказано в удовлетворении требования о признании публичных торгов по реализации ипотечной квартиры недействительными в следующей ситуации. Истец сообщил, что объявление о торгах было сделано за двадцать пять дней до дня проведения, а п. 2. ст. 448 ГК РФ предусматривает тридцатидневный срок для объявления. При рассмотрении дела было установлено, что организатором действительно был нарушен срок размещения информации о проведении торгов, однако истец своевременно узнал о торгах и принял в них участие. Таким образом, суд не усмотрел нарушение прав истца и не нашел оснований для признания торгов недействительными.
Однако несоблюдение сроков при проведении торгов все же может стать основанием для признания торгов недействительными. Так, истец В. требовал признания недействительными публичных торгов по реализации его ипотечной квартиры. Заявитель сообщил, что организатор торгов разместил информацию о торгах за пятнадцать дней до их проведения, тем самым были нарушены требования п. 2 т. 448 ГК РФ. По мнению В., нарушение сроков привело к тому, что в торгах был заявлен только один участник, и его ипотечная квартира была реализована по минимальной цене, что нарушает его права. Суд согласился с доводами истца, признал торги недействительными и потребовал от их организатора осуществить расторжение договора купли продажи, заключенного по итогам торгов.
Верховный Суд РФ отмечает, что признание публичных торгов недействительными в связи с нарушением сроков размещения информации о них возможно и по заявлению взыскателя.
Также основанием для отмены торов являются и другие нарушения, связанные с объявлением публичных торгов. Например, суд признал торги недействительными на том основании, что в объявлении о проведении публичных торгов по продаже земельного участка не была указана форма их проведения: аукцион или публичное предложение. В результате этого на торги заявился только один участник, который и был признан победителем.
Основанием для признания торгов недействительными может быть и форма передачи информации о торгах. Так, были признаны недействительными торги по продаже ипотечных квартир в вязи с тем, что объявление о торгах было сделано в эфире местного радио, что делало практически невозможным полное и точное восприятие информации о предстоящих торгах.
Образец документа:
В _______________________ районный суд
Истец: _______________________________
(Ф.И.О. участника торгов)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Представитель истца: _________________
(Ф.И.О.)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Ответчик: ____________________________
(наименование организатора торгов)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Госпошлина: _______________ рублей «___»__________ ____ г. в ___________________ было дано объявление о проведении «___»__________ ____ г. торгов в форме ________________ по продаже принадлежащей истцу недвижимости, а именно: _________________________, расположенной по адресу: _________________________.
Организация и проведение торгов были поручены ответчику, который выступал продавцом.
Истец считает, что Ответчиком были нарушены следующие правила проведения торгов, установленные ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации:
— _____________________________________________________________;
— _____________________________________________________________;
— _____________________________________________________________,
что подтверждается _________________________________________________________.
Считаю, что торги как организованные с нарушением правил их подготовки, установленных ст. ст. 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат признанию недействительными в соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации .
В связи с тем что предметом торгов является недвижимое имущество, то объявление, являющееся офертой, в соответствии с требованиями ст. ст. 435 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, должно содержать существенные условия договора, то есть данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю — победителю торгов, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости в составе другого недвижимого имущества. Объявление о проведении торгов таких данных не содержит.
Поскольку указанное объявление противоречило действующему законодательству, то его нельзя признать надлежащей офертой, так как оно не соответствует ее признакам, указанным в ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно определенности и признаку наличия существенных условий договора.
Несоответствие подготовки и организации предстоящих торгов действующему законодательству сделало невозможным участие в них потенциальных покупателей в силу явной возможности признания торгов недействительными и, как следствие, признание недействительным заключенного в результате торгов договора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 435, 447 — 449 и 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
признать недействительными результаты публичных торгов по продаже следующего недвижимого имущества: _______________________, расположенного по адресу: _________________________.
Приложение:
1. Копия извещения о проведении торгов в ___________ от «___»_____ ___ г.
2. Документы, подтверждающие нарушение правил проведения торгов.
3. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику.
4. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
5. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).
6. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
"___"__________ ____ г.
Истец (представитель):
________________/__________________________________________/
(подпись) (Ф.И.О.)———————————
Госпошлина
— при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.
Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
