Как исковое заявление правильно составить
Внимание! В статье 131 ГПК РФ описаны требования к форме и содержанию искового заявления:
- Исковое заявление не должно содержать орфографических ошибок, нецензурных выражений и оскорблений;
- Иск должен быть написан грамотно в официально-деловом стиле;
- Информация, прописанная в иске должна иметь отношение к делу и быть достоверна;
- Заявление должно иметь структуру.
Если иск не будет соответствовать требованиям, установленным процессуальным законодательством, то суд вернет его на доработку, и заявление лица не будет рассмотрено, пока не будут устранены недостатки.
По этой причине составлять исковое заявление следует по образцу, и в нем необходимо указать следующую информацию:
- Название органа, в котором будет рассмотрен спор. При выборе суда необходимо учитывать требования подсудности, обычно иски подаются по месту жительства ответчика, в исключительных случаях — истца. При разрешении спора о выселении лица, иск подается по месту нахождения жилья;
- Сведения о сторонах (истце и ответчике): полные ФИО, дата рождения, место фактического проживания и контактные данные. Если возникший между сторонами спор затрагивает интересы третьих лиц, то их данные также следует указать в шапке заявления;
- Название иска и его цену. В зависимости от цены иска, определяется размер пошлины, уплачиваемой в госбюджет, но в данном споре цена иска не указывается, так как требования носят неимущественный характер;
- Суть обращения: характер правонарушения, каким образом права лица были нарушены, при каких условиях это произошло, какие нормативно-правовые акты действуют в данном случае, какими доказательствами подтверждаются доводы заявителя. В иске о выселении обычно указывается информация о том, по какой причине лицо вселилось в жилье и по какой причине необходимо его выселение;
- О попытках досудебного урегулирования спора и имеющихся доказательствах: письменных претензий, сообщений и т.д.;
- Требования. В иске можно указать одно требование (выселить жильца) или сразу указать несколько, если данные требования имеют отношение к спору (например, основное требование можно дополнить взысканием суммы задолженности за коммунальные услуги и т.д.);
- Перечень приложенных бумаг;
- Дату подачи иска. Иск должен быть подписан заявителем или его представителем.
Если исковое заявление соответствует требованиям закона, то суд в течение 5 дней вынесет определение о принятии иска и возбуждении гражданского дела. Если содержание иска не соответствует требованиям, то он будет возвращен на доработку.
Внимание! Посмотрите пример искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника:
Белокурихинский городской суд
659900, г. Белокуриха,
ул. Братьев Ждановых, 23
Истец: Огурцова Марфа Илларионовна,
проживающая по адресу:
659900, Алтайский край, г. Белокуриха,
ул. Мартовская дом 429
тел. 89121212122
Ответчик: Огурцов Матвей Емельянович,
проживающий по адресу:
659900, Алтайский край,, г. Белокуриха,
ул. Мартовская дом 429
тел. 89123456789
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВЫСЕЛЕНИИ БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА
Я, Огурцова Марфа Илларионовна, имею в собственности жилье по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Мартовская, дом 429. Право собственности на дом принадлежит мне согласно договору купли-продажи от 17.02.2002 года. Кроме меня в этом доме проживают мои дети: Огурцов Егор Матвеевич и Огурцова Жанна Матвеевна.
После вступления в брак с Огурцовым М.Е., 29.03.2006 года я вселила его в мой дом в качестве члена семьи.
20.06.2018 года брак расторгнут по решению судебного участка № 11 г. Белокуриха, на почве неприязненных отношений. Дальнейшее совместное проживание на общей территории считаю невозможным.
Я неоднократно предлагала бывшему супругу добровольно выселиться, но он категорически возражает, хотя является собственником жилья по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Труда, дом 409.
На мой взгляд, так как жилье приобреталось мной до брака, в общее имущество супругов не включается, следовательно, претендовать на жилую площадь Огурцов М.Е. не может. Дом нельзя считать совместно нажитым имуществом.
Руководствуясь статьей 31, 35 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,
Прошу:
- Выселить Огурцова Матвея Егоровича из моего дома по адресу: Алтайский край, г. Белокуриха, ул. Мартовская, дом 429.
Приложение:
- Копия искового заявления
- Документ об оплате госпошлины в суд
- Копия договора купли-продажи
- Копия свидетельства о расторжении брака
- Ходатайство о вызове свидетелей
31.08.2018 Огурцова М.И.
Внимание!
Госпошлина
Требование о выселении считается неимущественным, поэтому госпошлина при любом иске о выселении составит 300 рублей.
Судебные процессы о выселении – достаточно сложные. Неправильно составленное исковое заявление, отсутствие какого-либо документа, неверная последовательность действий со стороны истца могут привести к тому, что суд откажет в удовлетворении исковых требований.
Чтобы избежать ошибок при выселении нарушителя необходимо, хотя бы на первом этапе процедуры, получить консультацию у опытного юриста. Он подскажет, какие шаги предпринять сначала, какие впоследствии, составит исковые требования, поможет собрать необходимые документы и, при необходимости, представит ваши интересы в суде.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
Какие документы есть еще:
- Все документы из раздела «Заявление»
- Рубрикатор всех типовых образцов и бланков документов
Что еще скачать по теме «Заявление»:
- Исковое заявление в арбитражный суд о возврате задатка лицу, не допущенному к участию в аукционе по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка
- Заявление об изменении состава постоянно действующего руководящего органа, осуществляющего права юридического лица, региональной спортивной федерации, аккредитованной по виду (видам) спорта (образец)
- Форма бланка заявления для предоставления муниципальной услуги «Оформление и выдача договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, находящимися в собственности Егорьевского муниципального района и государственной собственности до разграничения»
- Исковое заявление об установлении отцовства и взыскании алиментов
- Исковое заявление об устранении нарушения прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения (образец)
- Важные нюансы при покупке фирмы
- Процесс переписки квартиры на другого человека
- Процесс получения визы в США
- Процесс продажи машины
- Процесс строительства гаража (с бюрократической точки зрения)
- Строительство частного дома в городской черте
Кто является бывшим членом семьи
Когда люди слышат фразу «члены семьи», они думают о лицах, связанных кровным родством, но это не всегда так.
Важно! Согласно жилищному законодательству (ст. 69 ЖК РФ), членами семьи признаются:
- Супруги;
- Дети и их родители;
- Родственники, включая тех, кто не связан прямым родством;
- Граждане, которые находятся на иждивении у собственника;
- Иные лица, которых владелец жилья вселил в качестве членов семьи.
Таким образом, стать членом семьи может любое лицо, которое находится в семейных отношениях с собственником недвижимости и проживающее с ним.
При этом нормативно-правовыми актами установлено разграничение между понятиями «семейные отношения» и «родственные отношения».
Первые связывают людей, которые совместно проживают в одном жилье и выполняют обязательства совместно, но не имеют родства.
Вторые связывают людей, имеющих кровное родство. Ярким примером «семейных отношений» является гражданский брак, в котором люди проживают вместе, но не состоят в зарегистрированных отношениях.
Какие могут быть сложности?
Закон стоит на страже защиты интересов малоимущих граждан. Даже если собственник докажет, что родственная связь с человеком утрачена, суд откажет в выселении гражданина.
Кого не могут выселить из жилого помещения:
- малолетние и несовершеннолетние дети;
- иждивенцы, при условии, что они зависимы от собственника и проживают с ним в течение последнего года;
- инвалидов I и II группы;
- бабушек и дедушек, приходящихся родственниками.
Отдельно следует сказать о родственниках, которые ранее отказались от участия в приватизации. Своим решением они гарантировали себе право на постоянное (пожизненное) проживание в квартире собственника. Грядущий развод не входит в число оснований для выселения такого экс-супруга.
Сложности с выселением касаются и случаев с совместной собственностью супругов. Скажем, если люди перестали быть мужем и женой, но квартира была приобретена в браке – недвижимость считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Трудно сказать, как супруги собираются делить общую квартиру, но одно ясно точно – выселение в данном случае откладывается.
Заслуживающими внимание обстоятельствами признаются:
- потеря работы;
- сложное материальное положение;
- нужда в медицинском уходе по состоянию здоровья;
- отсутствие своей квартиры;
- невозможность снять другое жилье.
Учитывая эти и другие причины, суд может повременить с выселением бывшего члена семейства. Или, если это возможно, обязать собственника найти и предоставить жильцу другое жилье. Разведенные супруги так и поступают – разменивают общую квартиру на два отдельных жилых объекта. Например, муж остается в Москве, а бывшая жена переедет в Санкт-Петербург.
Образец документа:
В ____________________________________
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________
от ___________________________________
(Ф.И.О. членов семьи
нанимателя жилого помещения)
адрес: ______________________________,
телефон: __________, факс: __________,
эл. почта: ___________________________
Заявление
о согласии на вселение нанимателем в занимаемое им
жилое помещение по договору социального найма других лиц
в качестве проживающих совместно с ним членов семьи
Мы, __________________________, __________________________, проживающие
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
совместно с нанимателем жилого помещения, _________________________, в доме
(Ф.И.О.)
по адресу: ____________________, что подтверждается ______________________,
настоящим даем согласие на вселение __________________________ в занимаемое
(Ф.И.О.)
жилое помещение по договору социального найма других лиц в качестве
проживающих совместно с ним членов семьи.
"__"___________ ____ г.
_____________/____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)
_____________/____________________________
(подпись) (Ф.И.О.)———————————
В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Как составить исковое заявление о признании членом семьи?
Хотите признать человека в виде своего родственника? Предъявите исковое заявление в суд.
Жилищно-коммунальная область — наиболее проблемная зона. Она влечет за собой дополнительные расходы. В результате необходимо предоставлять:
- Социальная поддержка как льготы;
- Субсидии по коммунальным платежам;
- Льгот на приобретения квартиры;
- Выплаты пособий.
Основная проблема по использованию мер подобной поддержки считается четкое определение лиц. К ним будет применяться эта поддержка. Род нанимателя определяется кодексом Российской Федерации. Существуют исключения, когда совершенно посторонний человек может стать членом семьи через судебное разбирательство.
Как признать членом семьи?
Таковыми могут быть:
- Проживающий вместе с ней супруг или вместе с ним супруга;
- Дети собственника;
- Родители нанимателя.
Признание иных жителей осуществляется по договору найма. Они должны вести вместе с ним общее хозяйство. В ином случае наниматель может признать его в судебном порядке.
Признание членом семьи в судебном порядке
Профессиональные юристы полагают, что более успешным будет дело, если предъявить иск, а не подавать заявление. Его должен рассматривать федеральный суд в по месту нахождения родственников. Если истец несовершеннолетний, то его интересы представляют законные представители. Собственник или наниматель является ответчиком при рассмотрении дела. Необходимо доказать, что:
- Вселение проводилось законным путем;
- Имеются родственные связи;
- Проживание и ведение хозяйства осуществляется совместно.
Список документов
Помимо искового заявления, предоставьте следующие документы для признания:
- Договор аренды;
- Ордер;
- Документ о регистрации права;
- Письменно подтверждение о регистрации по месту жительства этой квартиры.
Если гражданин является частью семьи, нужно доказать родственные связи с ним. В подобной ситуации в качестве супруга или супруги может выступать только лицо, которое официально зарегистрировано в браке и долгое время проживает.
Как признать ребенка членом семьи
Чтобы решение суда было положительным, необходимо обратиться в гражданский суд. Он находится по месту РУЖО. Если вы не хотите допустить ошибок, необходимо сделать следующее:
- Обратиться в гражданский суд;
- Обратиться с соответствующим заявлением в порядке определенно производства;
- Обратиться с целью установить иждивение.
Признание членом семьи военнослужащего
Необходимо урегулировать жилищные правовые отношения? Признание решит грядущие проблемы. Жилищный кодекс Российской Федерации гласит, что близким родственником могут быть:
- Граждане, которые являются собственниками жилой площади;
- Нетрудоспособные граждане, которые находятся на попечительстве;
- Иные люди, которые были зарегистрированы собственниками.
Исковое заявление о признании членом семьи нанимателя
Если заявитель хочет подтвердить жилищное право на имущество, ему необходимо получить признание в виде близкого родственника. В ином случае после смерти собственника он подлежит выселению. Невозможно представить документы, которые подтвердят, что вы имеете право пользоваться имуществом. Образец искового заявления о признании близкого родственника нанимателя можете скачать здесь.
Основания для выселения
Есть множество различных ситуаций, согласно которым выселение из жилого помещения является законным и правомерным, например:
супруги развелись, причем один из них является собственником, а второй не имеет даже регистрации на данной жилплощади;
закончился срок действия договора найма либо он расторгнут любой из сторон;
собственник продал жилое помещение, в котором, помимо него, проживают бывшие члены семьи, например, бывший муж или жена;
арендатор нарушил договор, заключенный с собственником квартиры либо ее арендодателем, при этом неважно, был ли это официальный договор или устная договоренность;
жилая площадь использовалась не по назначению;
наниматель не содержал квартиру в подобающем виде, в результате чего она потеряла часть стоимости либо разрушается;
наниматели систематически нарушали права или интересы других жильцов, соседей;
жильцы злостно нарушали общественный порядок.
Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека: виды и основания. Куда подать иск? Образец заявления о выселении из неприватизированного жилья
Проживание в муниципальном жилье, которое предоставляется некоторым категориям населения на бесплатной основе, должно происходить в соответствии с законодательными требованиями.
При нарушении правил и условий проживания граждан могут выселить.
В каких случаях возможно выселение из муниципальной квартиры прописанного человека? Стоит рассмотреть, какие конкретно основания для этого существуют и как происходит процедура выселения.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Вселение в муниципальную квартиру: нормы права и договор социального найма
Вселение в квартиру, относимую к муниципальной собственности, регулируется нормами права, прописанными в ЖК. Так, договор социального найма предполагает возможность совместного проживания нанимателя:
- С супругом (ой).
- С детьми.
- С родителями.
Договор соцнайма гарантирует равные права для всех проживающих. Так, при желании вселить в квартиру нового жильца необходимо получить письменное разрешение от всех прописанных. Оформление разрешений не требуется при вселении несовершеннолетнего ребенка в квартиру, где прописан один или оба родителя.
Наймодатель (в данном случае – муниципалитет) может запретить вселение новых жильцов в случае несоблюдения учетной нормы по площади, занимаемой каждым из совместно проживающих.
Заключение договора соцнайма предполагает соблюдение таких положений:
- Нанимателем может стать исключительно дееспособный гражданин Российской Федерации.
- При выселении нанимателя осуществляется перезаключение договора.
- Наниматель отвечает за своевременное внесение платежей за коммунальные услуги всеми членами семейства.
- Все проживающие должны использовать предоставленное жилье исключительно по назначению.
- Непостоянное проживание лиц, прописанных в квартире, не является законной причиной для выселения.
Письменное соглашение о признании членом семьи
Чтобы получить соответствующее признание, необходимо заключить соглашение между владельцем, нанимателем, гражданином, которые работают в организации по застройкам. Есть желание получить права на имущество? Составьте соглашение в письменном варианте. Образец можете скачать здесь. Форма подскажет, как правильно составить договор и добиться положительного результата.
Заявление об установлении факта признания членом семьи
Если вы проживаете длительное время в квартире, подайте документы на получение статуса. Но предварительно докажите свою платежеспособность
Обратите внимание на то, что необходимо прекратить право нахождения на обеспечении. Поэтому прежде чем подать заявление об установлении признания, необходимо доказать возможность зарабатывать самостоятельно
Исключением считается достижение 18-летнего возраста или прекращения обучения на очном отделении ссуза или вуза.
Как исковое заявление правильно составить
Внимание! В документ вносятся такие данные:
- Фамилия, имя, отчество, адрес заявителя и ответчика;
- Основное содержание. Указываются конкретные факты. Судом приветствуется документальное подтверждение изложенных фактов. Стиль изложения деловой, без эмоций;
- Перечень прав истца, нарушенных ответчиком. Кто и что выступает преградой для их воплощения в жизнь;
- Название статей ЖК РФ и положений официальных бумаг, на основании которых заявитель имеет право проживать в помещении;
- Приложения к иску, подтверждающие изложенные факты (расписки, фотоматериал, аудио- и видеозаписи);
- Указание материальных и моральных издержек, возникших в результате нарушения прав истца. Доказательствами выступают: квитанции, чеки и другая финансовая документация.
Список требований, которые можно указывать в исковом заявлении:
- Обязать ответчика не мешать заявителю пользоваться жильем;
- Вселить заявителя в квартиру или дом;
- Обозначить порядок пользования жильем (когда речь идет о частной собственности);
- Обязать передать заявителю другие ключи от двери, ведущей в жилое помещение.
Важно! Заявитель должен привести доводы нарушения жилищных прав, а именно:
- Созданы условия, при которых невозможно попасть в спорное жилье (поменяны замки на входной двери, не выданы запасные ключи, прочее);
- Заявитель собирался въехать в спорное жилое помещение, но ответчик предпринял действия, не позволяющие это сделать
В качестве доказательной базы в суд представляются:
- Документы, оформленные сотрудниками правоохранительных органов по факту заявления, составленного истцом в связи с наличием препятствий в пользовании жильем (для этого следует ходатайствовать в суде об истребовании соответствующих бумаг из Полиции);
- Акт, подготовленный представителями УК или ЖК, подтверждающий тот факт, что истец не имеет доступа в квартиру;
- Фотографии, видеозаписи, свидетельствующие о нарушении жилищных прав;
- Иные документальные подтверждения;
- Показания свидетелей.
Внимание! Посмотрите пример искового заявления о вселении в жилое помещение:
Алтайский районный суд
659650, с. Алтайское,
ул. Советская, 180
Истец: Петухова Клавдия Петровна
проживающая по адресу:
659650, Алтайский край,
с. Алтайское, ул. Любимая, дом 106, кв. 723
тел. 89101010101
Ответчик: Кудашкин Петр Петрович
проживающий по адресу:
659650, Алтайский край,
с. Алтайское, ул. Любая, дом 214, кв. 798
тел.89202020202
Исковое заявление о вселении в жилое помещение
Я, Петухова Клавдия Петровна, прихожусь дочерью Кудашкину Петру Петровичу, который является нанимателем жилья по адресу: Алтайский край, с. Алтайское, ул. Любая, дом 214, квартира 798, согласно договора найма жилого помещения № 1226587 от 29.02.2014 года.
14.03.2014 года мы вселились в квартиру по вышеуказанному адресу. 30.03.2018 года я была вынуждена выехать в город Краснодар для ухода за больной матерью, где пробыла до 30.05.2018 года. По возвращению вселиться в квартиру не имею возможности, так как ответчик препятствует моему вселению, при этом угрожает мне.
Я пыталась разрешить этот вопрос мирно, но неоднократно получала категорический отказ. Последний раз я пыталась вселиться 10.09.2018 года. Свидетелем последних двух разговоров между мной и Кудашкиным П.П. была соседка Иванова Пелагея Ивановна.
На данный момент я иного жилья не имею, проживаю у знакомых.
Руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, а также статьями 131, 132 ГПК РФ,
Прошу:
- Вселить меня в квартиру, которая расположена по адресу: Алтайский край, с.Алтайское, ул. Любая, дом 214, квартира 798.
Приложение:
- Копия искового заявления
- Документ об оплате госпошлины в суд
- Копия договора найма жилого помещения
- Справка о регистрации с места жительства Петуховой К.П.
- Копия свидетельства о рождении Петуховой К.П.
- Ходатайство о вызове свидетеля
15.10.2018 Кудашкина К.П.
Внимание!
Возможные законные основания для лишения жилья
Главные причины:
| Расторжение договора соцнайма | жильцами на добровольной основе |
| Неисполнение жильцами условий соглашения | |
| Не оплата коммунальных услуг | более 6 месяцев, а также невнесение оплаты за проживание |
| Повреждение или разрушение жилья | ответственным квартиросъемщиком или лицами, которых он допустил к проживанию |
| Нарушение прав проживающих по соседству жильцов | шум в ночное время, музыка, не допустимое кол-во животных |
| Использование помещения не по целевому назначению | не для проживания |
| Смерть квартиросъёмщика | при отсутствии прописанных одновременно с ним жильцов |
Подавать исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры за неуплату может собственник жилья, которым является муниципалитет.
Суд также может признать жильца утратившим право пользования в случае, если он был вписан в ордер, но фактически вселение в квартиру не произвел.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и !
Основанием для такого лишения будет являться:
- Отсутствие вещей жильца в квартире.
- Не оплата коммунальных платежей.
- Наличие у жильца другого жилья.
- Добровольный отказ жильца от пользования помещением, предоставленным по договору соцнайма.
Доказательственной базой в таком судебном процессе будут являться свидетельские показания, а также показания участкового, который зафиксировал этот факт.
Выселяют из общежития, что делать, читайте здесь.
Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры
Неприватизированное (муниципальное) жилье принадлежит муниципальным объединениям в лице администрации города или района. Жильцы – это всего лишь наниматели жилых помещений по договору социального найма. Вопросами выселения занимается администрация.
Основания выселить жильца из муниципальной квартиры (ст. 83 ЖК РФ):
- установленное согласие самого нанимателя или членов его семьи (родственников);
- истечение срока договора социального найма;
- переезд на другое место жительства.
Существуют основания принудительного выселения нерадивых жильцов. Как правило, это реакция на неподобающее поведение человека в муниципальной квартире.
- задолженности по коммунальным платежам на срок свыше полугода;
- невозможность мирного сосуществования в одном доме с соседями или родственниками;
- порча муниципального имущества;
- использование жилого помещения не по целевому назначению (создание склада, гаража, торговой площадки).
Обнаружив нарушения, администрация выносит письменную претензию жильцу. Если реакции не последует – представители муниципального объединения обращаются в суд. Впрочем, инициатива жалобы принадлежит и другим нанимателям жилых помещений. Им также даётся право предупредить нарушителя о неподобающем поведении, а затем пожаловаться уже собственнику.
Стандартное исковое заявление о выселении человека из муниципальной квартиры подаётся по аналогии с обычным иском. Заявитель в лице администрации указывает на нарушения жильца, приводит доказательства и требует переселить нарушителя в другое жилое помещение. Причем, если это задолженность по квартплате, то должнику предоставляется иное помещение из расчета 6 кв. метров на одного человека. Кстати, мы приготовили для вас отдельный материал, можно ли выписаться из квартиры с долгами. Обязательно ознакомьтесь, где можно быстро сняться с регистрационного учета в такой ситуации?
Вселение в муниципальную квартиру через суд (исковое заявление)
Если проживающие в муниципальной квартире против вселения нового жильца, хотя он и имеет на то законные основания, правды можно добиться через суд. Во время судебного разбирательства интересы наймодателя (муниципалитета) будет представлять уполномоченный юрист.
Чтобы отстоять права на спорное жилье необходимо подать иск о вселении в муниципальную квартиру, в котором должны быть указаны:
- Личные данные заявителя, домашний адрес.
- Причина первичного выселения или прекращения проживания в спорной квартире.
- Сведения о местах проживания с момента выселения и до обращения в суд.
- Сведения об установленных фактах отказа в праве доступа в квартиру, о неоднократных попытках вселения (свидетельские показания соседей, задокументированные свидетельства обращений в полицию).
- Просьба о вселении на основании соответствующих статей ЖК и ГК.
Основания для выселения члена семьи
Выселение бывших родственников владельца объекта недвижимости возможно осуществить, имея основания, предписанные законом. В качестве таких можно использовать следующие (они используются в отдельности и в совокупности, в зависимости от того, насколько выражена ситуация и обострены отношения у проживающих):
- Разрыв брачных отношений с владельцем жилья;
- Факты, указывающие на то, что живущий в квартире ведет отдельный образ жизни от хозяина, не участвует в создании семейного бюджета;
- Отказ лица от уплаты коммунальных расходов в любом виде;
- Ситуация, при которой гражданин не оказывает собственнику никакой поддержки (в таком случае рассматривается обоюдный вклад в поддержку);
- Выезд лица из квартиры и фактическое проживание на другой площади.
Выселение детей владельца помещения
Основным фактором, который учитывается при рассмотрении дела о выселении ребенка собственника является то, достиг ли он совершеннолетия. Решение вопроса происходит таким образом:
- Когда ребенок является несовершеннолетним, то имеющееся у него право на использования объекта прекратиться не может. Выезд его возможен лишь в добровольном порядке со вторым родителем на другое место проживания;
- Если ребенок достиг совершеннолетия, не имеет никаких серьезных заболеваний (то есть не является инвалидом первой или второй групп) при доказательстве фактов, описанных выше, выселение становится возможным при вынесении решения судебным органом.
Если владелец жилья имеет намерение выселить проживающего внука, он должен знать следующие нормы закона:
- Внуки не могут быть выселены, если они являются несовершеннолетними и их родители или опекуны проживают на той же площади, являющейся предметом спора;
- В случаях, когда внуки достигают 18 лет и уже не живут с владельцем вместе или же не ведут с ним общего хозяйства, путем подачи ходатайства в суд их выселение становится реальным.
Важно: при ситуациях, когда внуки уже достигли совершеннолетия, ведение ими аморального образа жизни не может стать основанием для их выселения
Выселение гражданского супруга (сожителя)
Выселение собственником гражданского супруга, с которым не заключался официальный брак, возможно в таких случаях:
- Если гражданский супруг не участвовал в приобретении данного жилья;
- Если сожитель не участвовал финансово в произведении ремонта (капитального либо обычного) или не вкладывал личные средства в произведение неотделимых улучшений;
- Если между гражданскими супругами прекращены какие-либо отношения и не ведется совместный быт.
Важно: в отдельный случаях, к примеру, когда на данный момент бывшему сожителю не представляется возможным перейти на другое место проживания, суд может вынести решение об отложении момента выселения на некоторый срок – один, три или более месяцев
Что необходимо учесть при составлении?
Если говорить о выселении любого человека, проживающего в том или ином помещении, то следует помнить, что осуществить это возможно только по решению суда.
И именно от грамотно составленного заявления будет зависеть исход всего дела, так как несколько раз в отношении одного и того же лица подавать иск в суд нельзя по действующему в настоящий момент законодательству.
Какие основные моменты необходимо учесть при подготовке к началу судебного спора?
К этим важным аспектам следует отнести:
- Основание для выселения (сюда относятся и родственные споры, как, например, между бывшими супругами, если один владел всем объемом жилища, а у второго в нем не было даже регистрации).
- Наличие у выселяемого возможности найти себе место жительства, не оказываясь в затруднительном положении (читайте о выселении в никуда).
- Наличие у выселяемого на иждивении и проживающих совместно с ним несовершеннолетних родственников, чьи интересы могут быть серьезно ущемлены.
О том, можно ли выселить человека из квартиры, если он имеет регистрацию, но собственником не является, читайте в нашей статье.
В том же случае, если вопросов не возникает ни по одному пункту, можно приступать к составлению непосредственно текста.
Образец искового заявления о выселении из квартиры бывшего супруга.
Исковое заявления о выселении из муниципальной квартиры образец.
Исковое заявление о выселении из квартиры незаконно проживающих образец.
Исковое заявление о выселении из квартиры собственника образец .
Образец искового заявления в суд о выселении из квартиры сожителя.
Иск о принудительном выселении из квартиры квартирантов образец.
Об особенностях выдворения из неприватизированной квартиры, а также о том, как выселить непрописанного человека без его согласия, вы можете узнать из наших статей.
