Поиск

Преимущества юридической консультации по недвижимости

Услуги юриста по недвижимому имуществу

Заметьте! Юрист по вопросам недвижимости окажет услуги:

  • предоставление как письменной, так и устной консультации. Юрист разъяснит все моменты, оценит возможные риски, составит подробный алгоритм необходимых действий;
  • перед совершением сделки купли-продажи, обмена проверит вторую сторону на чистоту сделки. Необходимо сделать проверку по базам судебных приставов, налоговых органов, проверить правоспособность и дееспособность стороны на заключение сделки;
  • проверит подлинность документов, подтверждающих право на недвижимое имущество;
  • составит текст договора для проведения сделки;
  • сопровождает весь ход сделки, начиная от подписания договора и заканчивая передачей денежных средств;
  • при необходимости будет защищать интересы клиента в суде.

Если возникла спорная ситуация с объектом недвижимости, сложность в оформлении сделки, составления договора, рекомендуется обращаться к юристу по вопросам недвижимости, а не к риелтору. Чаще всего граждане путают и идут именно к риэлтору, который заинтересован убедить клиента в своей правоте. В погоне за прибылью они часто совершают сделки в ущерб покупателям.

У юриста совсем другая задача – он стремится защитить интересы клиента, а не довести дело до завершения любыми путями. Опытный юрист будет сопровождать клиента на всех этапах, начиная от проверки документов и заканчивая разбирательством в суде.

Вы здесь

Почему Вам следует обратиться именно в наш Юридический Центр?

Автономная некоммерческая организация “Юридический Центр “Бастион” не является коммерческой организацией, а потому не стремится в любой ситуации извлечь прибыль.

Наша главная задача – предоставить качественные юридические услуги  и сохранить нашу положительную репутацию в сфере юридических услуг города Москвы.

Опытные адвокаты и юристы в Москве могут позволить решить многие Ваши проблемы и разрешить сложные жизненные ситуации. Если Вы не знаете, куда позвонить и как выбрать хороших адвокатов и юристов в Москве среди множества предложений, не теряйте времени – обращайтесь за правовой помощью к нам прямо сейчас!

Вот лишь некоторые наши преимущества:

Первичные бесплатные онлайн консультации и консультации по телефону

Обратившись с коротким вопросом, клиент может сразу уяснить, следует ли ему терять время и деньги по своей проблеме. Вас сразу же по телефону свяжут со специалистом, а не попросят долго ждать, когда Вам перезвонят (если перезвонят). Вы также можете получить ответ по первичной консультации на интересующий Вас вопрос, воспользовавшись удобной формой для отправки вопросов в разделе Юрист онлайн .

Относительно бесплатные консультации при встрече

Если клиент в дальнейшем заключает соглашение с нашей юридической организацией, то, как правило, стоимость консультации входит в соглашение (поручение).  При этом наша организация не вводит в заблуждение людей абсолютно бесплатными консультациями. Как известно, бесплатный сыр – только в мышеловке. Подобные “бесплатные” консультации всегда заинтересованы инициировать дело, чтобы отбить предоставленную консультацию. Даже если подобного “дела” возможно и не требуется (а так чаще всего и бывает в среде подобных фирм). Мы же предельно честны с нашими клиентами.

Команда профессионалов

Для решения Ваших проблем задействован штат практикующих Юристов и Адвокатов нашего московского центра правовой поддержки с многолетним опытом работы, ориентированных на успешный результат по делу. Оценить высокий уровень профессионализма и надеяться на успешное разрешении дел Вы можете не только в соответствующих разделах Отзывы и благодарности и Практика , но и непосредственно при выполнении поручений по юридическому обслуживанию.

Большой опыт в сфере оказания юридических услуг

Все наши адвокаты и юристы обладают юридическим опытом от пяти лет и выше. Ни для кого не секрет, что многие юридические фирмы в Москве готовы предоставить свои услуги, не заботясь о качестве подготовки документов, наличия опыта и компетентности своих специалистов, с которыми сотрудничает клиент. Юридический центр, в свою очередь, дорожит репутацией и опираясь на большой практический опыт адвокатов и юристов, может гарантировать качество оказываемых юридических услуг.

О принципах и размере вознаграждения

Не рекомендуем разбираться со сложностями во время продажи недвижимости или при ее приобретении самостоятельно. Вы потратите массу времени, сил и средств, но вряд ли сможете просчитать все риски из-за регулярно вносимых в законодательство корректировок, без опыта судебной практики, специального образования и знаний

Для нас важно повышение правовой грамотности граждан, а разъяснения по многим обращениям не требуют усилий или траты чрезмерного времени, поэтому мы не взимаем плату за первичное консультирование

Не затягивайте с обращением, ведь бесплатные юристы по недвижимости проконсультируют грамотно и быстро, при этом разъяснения не накладывают на вас никаких обязательств. Если вы поймете, что не сможете обойтись без грамотного помощника и размер вознаграждения вас устроит, то сможете заключить официальный договор и воспользоваться полным комплексом необходимых услуг в сфере недвижимого имущества.

Звоните прямо сейчас по телефону 8 (800) 550-16-45 или задавайте вопрос через онлайн-форму на сайте!

В каких случаях необходима помощь?

Наши консультации помогли не одной сотне людей справиться с решением вопросов по недвижимости. Вам необходимо обратиться за помощью к нашим юристам по следующим вопросам:

  • В том случае, если вам предстоит произвести раздел имущества со своим бывшим супругом
  • Оформить сделку купли-продажи недвижимого имущества
  • Если у вас возникли споры с соседями по житейским вопросам
  • У вас возникли вопросы по поводу договора ипотеки, вам нужно проанализировать текст договора
  • Вам необходимо узаконить перепланировку вашей квартиры
  • Вы хотите пожаловаться на неправомерные действия или бездействие УК
  • У вас есть вопросы по покупке, продаже, дарению земельного участка
  • Вам необходимо осуществить сделку с землей
  • Возникли вопросы по наследственному праву
  • Необходимо представительство в суде о признании наследства недействительным или признания наследника недостойным
  • Оспорить наследство в суде
  • Хотите сдать/снять жилье и проконсультироваться по возможным рискам
  • У вас возникли иные вопросы в сфере недвижимости.

Тогда мы ждем вас на консультацию! Для проживающих в Москве, мы можем непосредственно оказать консультацию в нашем офисе.

Услуги юриста при покупке квартиры в Москве от компании «Правовой надзор»

Наши специалисты предоставляют полный цикл юридической помощи при покупке квартиры в Москве:

  • Консультирование на всех этапах сотрудничества и проведения сделки. Юрист детально ответит на вопросы о том, как проверить квартиру и оформить ее в собственность, а также что делать, если в процессе приобретения вы столкнулись с проблемами. Воспользуйтесь бесплатной консультацией сейчас, чтобы понять, чем может помочь сотрудничество с юристом;
  • Проверка юридической чистоты документации и объектов. Юрист ознакомится с материалами государственных инстанций, а также соберет полную информацию об объекте недвижимости. Предоставляются эти услуги юриста при покупке квартиры в новостройке, а также при совершении сделок на вторичном рынке;
  • Сопровождение сделок при приобретении квартиры. Правозащитник поможет подготовить необходимый договор, проконтролирует передачу денежных средств, заверит сделку у нотариуса. Работа проводится комплексно;
  • Квалифицированная помощь при оформлении сделки в собственность. Данный процесс наши юристы также могут взять на себя – это позволит существенно сократить длительность бюрократической процедуры;
  • Если вы хотите реализовать объект собственности, вам могут потребоваться услуги юриста при продаже квартиры. Специалист поможет подготовить объект к продаже, подготовить все необходимые документы, а также установить актуальную стоимость объекта собственности;
  • Привлечение сторонних экспертов при необходимости.

Это интересно: не многие знают, но особую сложность при проверке вызывают квартиры, которые были оформлены в собственность при приватизации, особенно, если приватизация осуществлялась не одним лицом. По закону, каждый гражданин, участвующий в приватизации, имеет право на пожизненное проживание в ней

Очень важно грамотно оформить отказ от собственности представленными лицами

Преимущества юридического сопровождения сделок с недвижимостью

Воспользовавшись предоставляемой нашим сайтом услугой, пользователи экономят время и средства. Большинство граждан давно осознали, что проведение сделок с недвижимой собственностью практически невозможно без участия профессионалов. Первичная консультация требуется перед оформлением своих прав, осуществлением юридических действий, чтобы получить необходимую информацию.

Юрист по недвижимости объяснит ситуацию с точки зрения закона, учтет свой практический опыт и даст бесплатные советы по защите интересов пользователя

Первичное собеседование делает человека более уверенным в своих правах, снижает эмоциональный накал и позволяет заострить внимание на спорных моментах. Граждане совершают сделки с недвижимостью в среднем несколько раз в жизни, а специалист посвящает вопросу значительное время, поэтому имеет гораздо больше шансов разобраться в ситуации

Юридическая консультация позволяет оптимально подготовиться к спорам по недвижимости, выиграть судебное рассмотрение, понести наименьшие потери. Участие в судебном процессе без участия компетентного защитника, отказ от использования услуг адвоката является поверхностным и необоснованным поступком. Особенно, когда на карту поставлены значительные материальные интересы.

○ Советы юриста:

Приобретали квартиру через агентство и попали на мошенников.

Первым делом пишется заявление в Роспотребнадзор с указанием суммы внесенного аванса или задатка. Если мошенники присвоили крупную сумму денег, лучше всего обратиться в суд. Исковое заявление должно содержать требования по возврату взносов и перечень документов для доказательства, например, договор аванса, расписка и др.

Риэлтор потребовал дополнительную плату за услуги, не оговоренную в договоре

Действия посредников закрепляются в соглашении на оказание риэлторских услуг. Следовательно, если в договоре нет никаких дополнительных пунктов, клиент не обязан оплачивать сомнительные услуги риэлтора. В случае настаивания посредника целесообразно написать претензию в адрес руководства агентства. Крайней мерой считается обращение с исковым заявлением в суд по факту мошенничества.

Видео

Специалист Юлия Горлова расскажет о преимуществах покупки квартиры через агентства недвижимости.

Юридическая помощь при покупке квартиры в Москве: как проверяется юридическая чистота?

Для того чтобы проверить и удостовериться в юридической чистоте объекта и документов, юристу для покупки квартиры потребуется провести комплексную работу. Она включает в себя следующие моменты:

  • Проверка характеристик объекта собственности информации, которая указана в сопроводительной документации;
  • Поиск не выписанных из квартиры граждан, выявление проблем их выселения;
  • Проверка дееспособности самого продавца, а также лица, которое осуществляет сделку;
  • Проверка информации относительно права собственности на объект, поиск возможных путей оспаривания договора;
  • Анализ факта продажи недвижимого объекта другим лицам;
  • Работа, направленная на поиск граждан, которые были выписаны из квартиры незаконно – например, из-за отбытия в места не столь отдаленные;
  • Проверка, есть ли на квартире какие-либо финансовые обременения – возможно, по ней не погашена ипотека, либо она находится в залоге;
  • Поиск серых схем, по которым продавец хочет реализовать имущество.

Жилищные споры

Наименование услугиСтоимость
Досудебное урегулирование, переговорыот 5 000 руб.
Юридическое сопровождение сделокот 3 000 руб.
Выселение с жилой площади бывшего супруга, временно зарегистрированных жильцов и т. д.от 10 000 руб.
Признание права собственности на дом или квартируот 10 000 руб.
Признание через суд законности перепланировкиот 10 000 руб.
Представление интересов истца в споре с застройщикомот 10 000 руб.
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имуществаот 10 000 руб.
Отсрочка исполнения судебного решения о выселенииот 10 000 руб.
Истребование недвижимости из чужого незаконного владенияот 10 000 руб.
Признание доли в имуществе незначительной с правом её выкупаот 10 000 руб.
Взыскание долга по арендной платеот 10 000 руб.
Установление доли в недвижимом имуществеот 10 000 руб.
Установление порядка пользования недвижимостьюот 10 000 руб.
Возмещение ущерба при затоплении квартирыот 10 000 руб.
Признание сделки с недвижимостью недействительнойот 10 000 руб.

○ Выбор агентства.

При выборе агентства следует обращать внимание на следующие критерии:

  1. Период (стаж) работы.
  2. Штат сотрудников, их количество.
  3. Расценки агентства.
  4. Отзывы о работе риелторов.
  5. Известность агентства на рынке недвижимости.

Связавшись с мошенниками или фирмами-однодневками, вы рискуете потерей финансов и даже правами на квартиру.

Как проверить надежность агентства недвижимости?

После нахождения подходящего варианта обязательно проверьте юридическую информацию об агентстве. Для этого понадобятся документы фирмы: сертификаты, выписка из ЕГРЮЛ и аттестат на ведение риэлтерской деятельности. Посетите налоговую и арбитражный суд с целью выяснения текущего статуса компании. Риэлтерское агентство не должно находиться в числе банкротов.
Представитель выбранной вами фирмы обязан предоставить трудовой договор, на основании которого он осуществляет работу от имени агентства. Не забывайте оформить отношения с риелтором письменным соглашением на оказание услуг по поиску квартиры.

Для чего необходим риелтор?

Обращение в агентство существенно облегчает поиск и регистрацию недвижимости. Преимущества обращения к риелтору:

  • Консультации по юридическим вопросам.
  • Поиск, нахождение и осмотр квартиры.
  • Проведение торгов с продавцом.
  • Изучение выгодных предложений на рынке недвижимости.
  • Помощь с получением ипотеки или покупки квартиры по материнскому капиталу.
  • Заключение договора купли-продажи.
  • Государственная регистрация права собственности.

Воспользовавшись услугами агентства, вы сможете рассчитывать на подбор оптимального варианта жилья.

Какие услуги оказывает риэлтор?

Основная обязанность риэлтора – осуществление юридической чистоты сделки. К ходе работы специалист устанавливает законность прав собственника, следит за выпиской прежних жильцов, собирает справки из ЕГРН, домовой книги, банковские одобрения и сведения о вменяемости продавца. Завершающими обязанностями являются составление договора купли-продажи и помощь с регистрацией права собственности покупателя.

Как правильно составить договор с агентством?

Соглашение на услуги риэлтерского агентства содержит обязательные сведения следующего типа:

  • Указание услуг агентства.
  • Права и обязанности сторон.
  • Цена услуг.
  • Срок действия договора.
  • Сведения о предоставлении отчётности.
  • Основания для расторжения соглашения.

Договор имеет письменную форму по произвольному образцу

Обращайте внимание на все пункты, так как на кону стоят большие финансы

Стоимость услуг агентства

Размер комиссии риэлтерского агентства зависит от общей стоимости покупаемой квартиры. Расценки колеблются от 3 до 9% в зависимости от статуса фирмы и сложности работ. Например, если требуется вначале приватизировать квартиру – цена услуг риэлтора будет выше. Иногда в договоре закрепляется фиксированная сумма. Обо всех нюансах лучше всего договариваться заранее. Обезопасить себя от мошенников можно только при тщательном изучении пунктов соглашения на предмет скрытых платежей.

Заключение договора с агентством

Универсального образца договора с компанией не существует. Покупателю придётся заключать соглашение по стандартному бланку, который предоставит агентство. При этом за клиентом сохраняется право внесения изменений в положения договора. Подобные изменения фиксируются путем составления дополнительного соглашения. Срок действия договора обычно не превышает 1 года. От покупателя могут потребоваться подлинники документов. Процедура оформляется в виде передаточного акта в двух экземплярах.

Предоставляемые услуги

В случае если вам необходимо оформить недвижимое имущество, юрист предложит вам последовательность действий, объяснит какие документы необходимо собрать для регистрации права. В случае необходимости предложит вам свои услуги в качестве представителя. Для совершения операций от вашего имени понадобится лишь нотариальная доверенность.

Регистрация собственности в отделении Росреестра, приватизация недвижимого имущества, представительство в суде для защиты ваших прав — вот далеко не полный перечень услуг, который мы вам готовы предложить.

Согласно полученной нами статистике лишь около 20 процентов граждан нашей страны знают порядок оформления недвижимости в собственность или его отчуждения и знакомы с перечнем документов, который предоставляется для регистрации. Основа регистрации права — это закрепление за определенным гражданином права на его личное имущество. Ведь само наличие договора не говорит, что это имущество принадлежит вам. Для этого нужно право закрепить путем подачи соответствующих документов в отделение Росреестра.

Наши юристы в Москве, помогая в решении этого вопроса, самостоятельно составят договор-основание перехода право собственности, подготовят доверенность от вашего имени на представительство регистрирующих органах, оплатят государственную пошлину и подадут за вас документы на регистрацию.Консультация у наших опытных практикующих юристов— это лучшее соотношение цены и качества, каким вы только можете это представить!

Цены на различные категории дел по спорам о новостройках

УслугиСредняя стоимость
Анализ проектной, разрешительной документации объекта строительства10 000 р.
Признание права собственности на объекты незавершенного строительстваот 25 000 р. 
Возмещение уплаченной суммы поот 25 000 р. 
Подготовка5 000 р. 
Составление требований к застройщику по взысканию неустойки поот 15 000 р. 
Судебный спор с застройщикомот 30 000 р. 
Юридическая помощь по устранению недостатков объкта и возмещению расходов клиента на их устранениеот 12 000 р. 
Разрешение споров, связанных с качеством сданного объекта (защита прав потребителя)от 15 000 р. 
Подготовка соглашения о расторжении5 000 р. 
Подготовка ходатайства о принятии обеспечительных мер к застройщикуот 3 000 р.  
Сопровождение судебных тяжб по взысканию (штрафы, проценты, неустойки)от 5 000 р.  
Юридические услуги по передаче в собственность жилых помещенийот 10 000 р. 
Юридические услуги по составлению и подаче в суд требования по признанию банкротом застройщикаот 10 000 р.  
Составление жалоб в надзорные органы с целью инициации проведения проверки застройщика на предмет соблюдения им законодательства и строительных норм и проведения проверки застройщикаот 5 000 р.  

Стадии урегулирования жилищных вопросов

Юристы по жилищным вопросам окажут поддержку на любой из стадий конфликтной ситуации:

  • в досудебном порядке;
  • при рассмотрении дела в суде;
  • на этапе исполнения судебного решения;
  • путем подачи апелляции и надзорной жалобы.

Обязательная часть юридической поддержки – получение бесплатной юридической консультации по всем интересующим жилищным вопросам. Специалист определить линию поведения и защиты клиента, поможет составить досудебную претензию таким образом, что в большинстве случаев защита прав обратившегося за поддержкой человека будет обеспечена без участия суда.

Для участия в судебном заседании между истцом (ответчиком) и жилищным адвокатом заключается соглашение о представлении интересов в суде. Такой ход освобождает клиента от постоянного присутствия в судебном зале, сохраняя большое количество свободного времени и защищая психику от нежелательного стресса.

При подготовке к судебному рассмотрению дела адвокаты по жилищным делам самостоятельно собирают дополнительные доказательства путем направления адвокатских запросов в государственные и негосударственные организации, устанавливают и опрашивают свидетелей, определяют круг заинтересованных в исходе конфликта лиц.

После вынесения решения суда необходимо обеспечить его исполнение: добровольное либо со службой судебных приставов. Услуги юриста по жилищным вопросам включают постоянную работу с приставами и коллекторскими службами. 

Преимущества обращения к нашим специалистам

Запомните! Обратившись к нам, каждый клиент получает огромное количество преимуществ:

  • получение консультации любой сложности предоставляется бесплатно;
  • обратиться за помощью могут граждане независимо от пола, национальности, места жительства;
  • обратиться за помощью можно в любой день недели круглосуточно. Клиенту не нужно ездить по городу в поисках свободного юриста;
  • на сайте представлены необходимые документы по вопросам недвижимости;
  • консультации предоставляются анонимно. Ваша информация не попадет к третьим лицам;
  • общение происходит конфиденциально. Для получения помощи не нужно регистрироваться на сайте.

Юридическая помощь по составлению договоров, проведению сделок и оформлению права собственности

Составление правового документа, отражающего действия с недвижимостью, должно быть безукоризненно. На практике, возможные судебные споры часто возникают при допущенных неточностях и не прописанных в соглашении моментах. Подписывая договор, участник сделки должен отдавать себе отчет, что последующие изменения будет сложно обосновать, ведь подписание документа производилось добровольно. Участие юриста по недвижимости позволяет исключить риски и соблюсти при этом обоюдные интересы сторон.

Договор по операции с недвижимым объектом может быть представлен в стандартном виде или в произвольной форме, с внесением необходимых дополнений. Иногда несколько строк позволяют полностью обезопасить клиента от полной потери прав на имущество. Письменный вид документа с подписями участников позволяет в дальнейшем провести регистрацию в государственном реестре по установленным правилам.

Соглашение участников сделки должно содержать требуемую информацию и раскрывать смысл проведенной операции.

При подписании необходимо учесть:

  • юридический статус документа, его категорию;
  • возможные, не отраженные риски;
  • необходимые условия для юридической полноценности совершаемой операции;
  • дополнительные условия, от выполнения которых зависит реализация процедуры.

Юрист по вопросам недвижимости рассмотрит все представленные документом пункты, выделит и обратит внимание на значимые, но спорные места. На консультации можно получить информацию по дальнейшему оформлению, поскольку право собственности переходит после регистрации в государственном реестре и получения свидетельства на право собственности

Рассмотрение заявки на оформление происходит в течение месяца с момента подачи устанавливающих право документов.

Внесение записи в ЕГРП о новом собственнике недвижимости может быть отложено, если не соблюден регламент или у сотрудников появились сомнения в истинности информации. Чтобы избежать подобных неприятностей, советуем проконсультироваться с нашими юристами в режиме реального времени. Если пользователю потребуется, то опытный юрист сопроводит сделку с недвижимостью и подготовит все необходимые материалы.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-72-91 (Москва, Московская обл.)
+7 (812) 565-34-08 (СПб, Ленинградская обл.)
8 (800) 350 84 13 доб. 239 (Федеральный номер)

Консультация бесплатна!

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий

15 + девять =

Adblock
detector