Юрист по вопросам недвижимости

Наша практика по этой услуге

21 мая 2020
Вернули законное право на земельный участок

Благодаря опыту адвоката из правового центра «Человек и Закон» владелец вернул свое законное право на земельный участок Ситуации, когда нарушаются права собственности на землю, встречаются очень часто, но только профессионалы могут… Подробнее

30 мая 2020
Установление границ и возврат земельного участка в пользование

Благодаря правильным действиям нашего адвоката по земельным спорам установили границы, участок земли вернули в пользование законного владельца Обратился за помощью Петр Иванов, который построил собственную дачу, а также на протяжении 13 лет… Подробнее

15 мая 2020
Дело об установлении сервитута

К адвокату Коллегии адвокатов № 1 предстояло защищать интересы собственника земельного участка, в отношении которого был предъявлен иск об установлении частного сервитута… Подробнее

07 мая 2020
Дело о некачественных услугах агентства недвижимости

К адвокату Коллегии адвокатов № 1 обратился гражданин, которого привлекли в судебный процесс соответчиком… Подробнее

18 мая 2020
Дело об увеличении доли на имущество при разводе в интересах ребенка

При рассмотрении бракоразводного процесса супругов М… Подробнее

Услуги юристов по вопросам загородной недвижимости

• Консультирование клиентов на всех этапах сделки;
• Обеспечение безопасности сделки;
• Оформление бумаг на строительные работы;
• Регистрация возведенных построек;
• Постановка объектов на учет в кадастровой службе;
• Изменение назначения участков;
• Оформление недвижимости в собственность;
• Сбор требуемых бумаг для осуществления сделок с загородной недвижимостью;
• Проведение торгов, аукционов;
• Помощь в приватизации загородной недвижимости;
• Написание и подача иска в суд;
• Отправление извещения противоборствующей стороне о предстоящем судебном разбирательстве;
• Досудебные переговоры для устранения конфликтных ситуаций;
• Подбор доказательной базы для защиты клиента в суде;
• Опротестование доказательств другой стороны;
• Подача ходатайств для истребования документов;
• Полное представительство клиента в судах любого уровня;
• Подача апелляций;
• Сопровождение дорогостоящих сделок адвокатом (юристом) по элитной загородной недвижимости;
• Проверка контрагентов;
• Оспаривание подписанного договора;
• Помощь в прописке и выписке жильцов (в т.ч. детей);
• Согласование перепланировочных работ;
• Выделение долей;
• Признание недействительности сделок любой сложности;
• Проверка объекта на наличие обременения.

Стоимость на юридические услуги по недвижимости

Даже вводная правовая консультация поможет обезопасить себя от досадных ошибок, а полное юридическое сопровождение Вашей продажи или приобретения — станет защитой от множества рисков: жилье с долгами, неправильно оформленные документы, жилье под арестом, нарушение правил наследования, приватизации, дарения, другие скрытые нарушения.

Наш юрисконсульт окажется полезным при проверке пакета документации на квартиру или дом, выборе налогообложения, заключения сделки, разрешении спора или судебном разбирательстве.

Правовые аспекты

Юрист, предлагающий услуги консультирования по жилищным вопросам должен обладать хорошим опытом в подобных ситуациях. Огромная часть споров связана со вступлением в наследство и его оформлением. К примеру, распространенным является вопрос о получении в собственность жилых помещений по праву наследования. Случай регулируется статьей 35 Конституции РФ и статьями Гражданского кодекса.

Наследник может получить жилое помещение в собственность в случае смерти владельца, либо в случае объявления его умершим.

Лица, претендующие на право наследования, перечислены в Статье 116 Гражданского кодекса. Исходя из этого, юрист определяет возможность благоприятного исхода судебного разбирательства. О перспективах дела он может сообщить уже на первичной консультации, однако окончательное решение будет зависеть от многих других факторов. При необходимости привлекается помощь юристов других специальностей.

Если вы оказались в затруднительной ситуации, не откладывайте визит к юристу. Многие проблемы можно разрешить еще на стадии их возникновения.

Почему юрист по вопросам загородной недвижимости предпочтительнее риелтора

Многие граждане не видят смысла привлекать юриста при покупке загородной недвижимости, так как хотят сэкономить. В таких случаях им самим приходиться разбираться в тонкостях процесса и сильно рисковать деньгами или имуществом. Большинство же людей обращаются за помощью к риелтору, считая, что этот специалист сможет провести сделку по купле-продаже загородной недвижимости.

Но в любом процессе, связанном с недвижимостью, есть свои нюансы, которые разрешить под силу только опытному юристу по вопросам загородной недвижимости. Причем ему необходимо иметь солидный стаж и специализацию по сделкам с объектами недвижимости. Ведь эти действия регулируются большим количеством законов, в числе которых ГК РФ, ЗК РФ, СК РФ, ЖК РФ и несколько ФЗ.

 
Это важно! В случае проведения сделок с участием несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц требуется профессиональный юрист, т.к. в таких процессах есть своя специфика по оформлению документов и выделению долей

На практике встречается столько разнообразных нюансов, что даже опытные риелторы не смогут в них разобраться.

Юристы по загородной недвижимости – люди, имеющие особое мышление, досконально разбирающиеся в законодательстве. Профессионалы еще до проведения сделокпросчитывают заранее возможные риски. Поэтому юристы подготавливают сделки таким образом, чтобы в случае судебных разбирательств позиция клиента была твердой. Они не работают по шаблону, в отличие от риелторов. При возникновении спорных моментов между участниками сделки, юрист обязательно будет искать компромисс и предложит лучшее решение. И будет делать это быстро, соблюдая положения закона и интересы обеих сторон, подстраховывая клиента.

 
Это важно! Загородный рынок недвижимости отличается сложностью для проведения проверок. Недвижимость, расположенную за городом, весьма трудно проанализировать на наличие возможных рисков, т.к

там есть много нюансов.

В качестве примера можно привести участок земли, который разделили между собой его собственники, и в результате образовалось несколько вновь созданных объектов. Кроме того, участок может быть предметом споров и находиться в аресте.

Обычно по коттеджам предоставляют только текущую документацию, хотя проверить необходимо историю домов с самого начала. Перед приобретением объекта следует выяснить:

• Как образовался участок;
• Порядок его регистрации и постановки на учет в кадастровой службе;
• Правильно ли осуществлялось строительство дома;
• Имеются ли споры относительно границ участка между нынешними соседями;
• Есть ли обременение сервитутом и т.д.

 
Это важно! Такую информацию сможет получить только юрист по загородной недвижимости, так как он может оформить запрос на получение необходимых документов для проведения тщательной проверки.

Как получить бесплатную юридическую консультацию по жилищным вопросам?

Воспользоваться бесплатной консультацией на портале urist-24.com можно следующими способами:

• Обратиться по телефону горячей линии: +7(499)649-89-71 (проживающим в Москве и Московской области) или +7(812)426-71-34 (для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области). ;
• Остальные жители городов РФ подробно опишите вашу проблему дежурному консультанту в онлайн-чат;
• Опишите ситуацию в специальную форму вопроса.

На связи всегда есть специалист, портал работает 24/7. Если сосед в 4 утра проломил стену перфоратором, не нужно ругаться с ним и выяснять отношения на эмоциях. Немедленно звоните или пишите дежурному адвокату, чтобы с самого начала быть юридически подкованным и получить в итоге желаемое.

По каким вопросам адвокаты проконсультируют?

Жилищные вопросы бывают самого разного характера. Эта сфера жизни трансформируется очень быстро, поэтому законодательство не всегда за ней поспевает. Несмотря на сложившуюся тенденцию, действующие нормативно-правовые акты позволяют урегулировать любую проблему.

Адвокат по жилищным спорам подскажет как:

• пересчитать коммунальные, если услуги предоставляются ненадлежащим образом;
• оформить по букве закона материальные убытки, нанесенные коммунальщиками или соседями;
• принять меры против стихийной торговли во дворе;
• урезонить вечерние заведения;
• найти общий язык с сожителями;
• составить или разорвать договор аренды;
• получить внаймы социальное жилье;
• приватизировать квартиру;
• получить льготы;
• воспользоваться государственными программа улучшения жилищных условий.

Обращайтесь за бесплатной консультацией даже если вашего вопроса нет в списке. Адвокат вникнет в ситуацию и найдет оптимальный путь ее решения.

Почему нам стоит доверять

Одно дело знать, в каком законе или кодексе содержится правовая норма, совсем другое – уметь ее применять с пользой для клиента. Этот навык развивается с опытом, которого у адвокатов портала не менее 10 лет. Консультации ведут реальные профи, с показателями выигранных дел о 92% до 96%. Клиенты могут быть уверены, что:

• получат дельный совет;
• узнают, что предпринять в сложившейся ситуации;
• смогут компенсировать убытки и поставить на место коммунальщиков.

Консультация на портале urist-24.com бесплатна, звоните или пишите нам в любое удобное время. Помните, закон работает на тех, кто умеет им пользоваться. С другой стороны, любое необдуманно действие только усугубит вашу ситуацию. Чем раньше обратитесь за помощью, тем выше вероятность успеха.

Услуги юриста по сделкам с недвижимостью в Москве

Наши юристы в сфере недвижимости предоставляют следующие услуги:

• Бесплатное консультирование юристами по недвижимостив Москве;
• Урегулирование ситуаций, касающихся эксплуатации спорных объектов недвижимости;
• Разрешение коллизий, возникающих из-за присутствия в российском законодательстве норм, отсылающих к прочим сферам права;
• Обжалование судебных решений;
• Выделение доли, когда сделать это в натуре не представляется возможным;
• Услуги юриста приаренде недвижимости.

 
Важно! Обратиться к адвокату обязательно нужно в случае, если на право владения объектом претендует несколько человек или юридических лиц, так как есть вероятность лишения прав на обладание недвижимым имуществом.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости станет первым шагом к успешному разрешению спорных ситуаций или проведению сделки в соответствии с нормами российского законодательства. Только при участии специалиста можно рассчитывать на правильное переоформление документов. Опытный юрист по недвижимостив Москве подаст иск в суд, если в рамках досудебного урегулирования спора не удаётся достичь консенсуса. Адвокат выступит в роли консультанта, если необходимо правильно оформить наследство или выплатить налоги после продажи недвижимого имущества.

По каким вопросам можно проконсультироваться?

У нас вы сможете получить квалифицированную помощь по следующим вопросам недвижимости:

• Купли-продажи, аренды, дарения недвижимого имущества
• Ипотеки
• По спорным вопросам при оформлении в собственность недвижимости
• Наследственных дел (вступление в наследство, признание наследника недостойным, оспаривания всего наследства или доли в нем)
• По вопросам о переводе из нежилой собственности в жилую и наоборот
• При разделе общего совместно нажитого имущества супругами
• По делам о незаконном выселении
• Жилищным спорам с соседями
• По аренде, купле-продаже, обмену земельного участка

Для получения консультации в режиме онлайн все, что вам нужно, — это заполнить форму представленную на сайте, описать конкретную ситуацию, указать реальный номер своего телефона для связи. Наш юрист по недвижимости уже в течение 5 минут даст вам квалифицированный ответ, поможет разобраться с нюансами ситуации и предложит решение.

Наша практика по вопросам аренды

26 мая 2020
Аренда части помещения или здания возможна при условии временного кадастрового учета и регистрации в Росреестре, нарушение этого правила влечет недействительность договора

В Коллегию адвокатов № 1 обратился предприниматель, на протяжении двух лет арендовавший небольшую частью помещения в торговом зале… Подробнее

25 мая 2020
Благодаря адвокату из Коллегии адвокатов № 1 суд обязал заключить договор социального найма, а также признал право пользования жилым помещением

К нашему адвокату за помощью обратился истец В. Шишкин, который уже долгое время проживает по определенному адресу в одном из жилых помещений… Подробнее

15 мая 2020
Переход права собственности на арендуемое помещение не влечет досрочное прекращение договора, поэтому адвокат добился отказа в иске о принудительном выселении арендатора

В марте 2017 года в Коллегию адвокатов № 1 обратились представители ООО, к которым были предъявлены требования о досрочном освобождении арендуемого помещения… Подробнее

06 мая 2020
Благодаря правильным решениями и действиям адвоката истец компенсировал все затраты, которые потребовались на ремонт арендованного помещения

За помощью к адвокату обратился Алексей Петров – истец, который попросил квалифицированной помощи. Суть спорного вопроса истца состояла в том, что уже на протяжении 2 лет он является арендатором помещения, в котором за это время провел ремонт… Подробнее

03 мая 2020
Адвокат добился признания незаконным акта бездоговорного потребления электроэнергии

Споры о бездоговорном потреблении электроэнергии крайне распространены в судебной практике… Подробнее

12 мая 2020
Дело о недействительности договора аренды ввиду отсутствия регистрации и временного кадастрового учета в Росреестре

В Коллегию адвокатов № 1 обратился предприниматель, на протяжении двух лет арендовавший небольшую частью помещения в торговом зале… Подробнее

26 мая 2020
Дело о принудительном выселении арендатора

В Коллегию адвокатов № 1 обратились представители ООО, к которым были предъявлены требования о досрочном освобождении арендуемого помещения… Подробнее

• Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ, II часть
• Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ
• Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года
• Земельный кодекс РФ
• Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года
• Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Помимо этих основных законов, нормы жилищного права конкретизированы приказами, постановлениями и указами.

Юридическая консультация по аренде имущества

Обратившись в нашу компанию за консультацией по аренде имущества (недвижимости), клиент получит оценку ситуации и экспертное заключение по составлению договора.

Особенности договора аренды

Аренда — это основанный на договоре имущественный найм, предполагающий срочное возмездное владение и пользование или временное пользование имуществом путем передачи его арендодателем аренда­тору за плату. Правовые основы регулирования арендных отношений зафиксированы в Гражданском кодексе РФ. Понятия «аренда» и «имущественный наем» тождественные и различие между ними имеет место лишь в отношений жилых помещений, которые могут передаваться и в найм (социальный или коммерческий) — граж­данам, и в аренду — юридическим лицам (ст. 671—688 ГК РФ).

Объектами аренды по договору могут выступать: 

• Земельные участки
• Жилые помещения (дома, квартиры)
• Нежилые помещения (предприятия, здания, сооружения)

Юридическое оформление правоотношений арендодателя и арендатора заключается в составление договора аренды. Договор аренды — это гражданско — правовой акт, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендную плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. 

Порядок предоставления услуги

1. Бесплатная консультация по вопросу.
2. Разработка обоснованной правовой позиции.
3. Документальная подготовка, проведение экспертиз.
4. Обжалование действий на уровне МВД РФ.
5. Досудебное производство.
6. Составление и подача иска.
7. Представление интересов клиента в суде.
8. Результат.

Чем поможет автоюрист портала urist-24.com

Автомобилистам, попав в стрессовую ситуацию, сложно трезво оценивать происходящее и принимать обдуманные последствия. Но участие адвоката необходимо не только при ДТП. Рассмотрим, чем конкретно поможет авто юрист:

• соблюсти процессуальный порядок при оформлении протокола ДТП;
• проследить, за законностью действий инспектора;
• заказать независимую экспертизу;
• проверить и оспорить акт медицинского освидетельствования;
• организовать возврат автомобиля со штрафплощадки;
• вернуть водительские права;
• получить компенсацию от страховой или виновника ДТП;
• защитить интересы клиента в судебном производстве.

Часто происходит так, что суммы страховки недостаточно для проведения ремонта. Но некоторые люди идут еще дальше и покупают необоснованное заключение на СТО, которое содержит сумму в несколько раз больше, чем нужно в действительности. Адвокат поможет доказать необоснованность претензий и добиться справедливого решения по делу.

Типовые ошибки водителей

После ДТП, в числе самых распространенных проблем по авто праву, находятся дела по лишению водительских прав. В 99% случаев проблемы можно избежать, если вовремя обратится к юристу. Но водители в большинстве случаев не прибегают к помощи специалистов и под давлением сотрудников полиции буквально сами себе выносят приговор, подписывая протокол словом «Согласен».

Еще одна распространенная ошибка – нарушение установленного порядка проведения экспертизы по оценке ущерба, нанесенного автомобилю. Это может привести к тому, что страховая сильно занизит компенсацию или вообще откажется ее выплачивать. Решить ситуацию можно будет только в суде.

Также к типовым ошибкам можно отнести:

• трата времени на звонки друзьям и знакомым;
• необдуманное поведение в силу стресса;
• заблуждение, что юридические услуги стоят дорого;
• попытки договорится с инспектором;
• составление европротокола без должного опыта.

При появлении проблемы, доверьте ее решение профессионалам. Не рубите сгоряча и не пытайтесь самостоятельно разобраться в происходящем. В 9 из 10 случаев, это приводит к усугублению ситуации.

Цены на юридические услуги адвоката по недвижимости

В чем заключается помощь юриста по недвижимости

Юридическую помощь при операциях с недвижимостью трудно переоценить:

• Участие юриста необходимо при снятии ареста с объекта недвижимости и проведении оценки правоустанавливающих документов;
• Специалист поможет получить выписку, подтверждающую переход прав и объективно оценит чистоту сделки;
• Эксперт профессионально составит соглашение о купле-продаже объекта и обеспечит юридическое сопровождение сделки;
• Квалифицированный юрист по вопросам недвижимости в Москве может выдать правовое письменное заключение. Специалист в рамках проведения экспертизы сделки оценит потенциальные риски;

 
Юристы работают не только с жилыми объектами, но и с коммерческой недвижимостью, земельными участками.

• Опытный адвокат по недвижимости в Москве принимает участие в спорах, касающихся признания прав на недвижимость и узаконивания самовольного строительства;
• Обращаться к юристам по вопросам недвижимости нужно при необходимости взыскания с застройщиков неустойки (в ситуациях, когда речь идёт о невыполнении обязательств, взятых на себя строительной компанией);
• Адвокат поможет с правильным оформлением прав на жилой объект при участии в судебном разбирательстве;
• Воспользоваться помощью специалиста придётся и при оформлении ипотечного кредита, чтобы избежать отказа и добиться снижения процентной ставки.

Только при участии специалиста можно организовать аудит правоустанавливающей документации и устранить вероятные риски, проверив законность совершаемых сделок. Эксперт проведёт независимую проверку объекта для оценки его юридической чистоты. Будет оказана квалифицированная помощь юристом по сделкам с недвижимостью при подготовке документов, в полном соответствии с существующими нормами законодательства, действующими на территории России.

Сопровождение покупки недвижимого имущества

Чтобы долгожданное событие приобретения собственного жилья, офисного или производственного помещения не омрачилось юридическими проблемами, рекомендуется привлечь к сотрудничеству опытных правоведов. Адвокат по вопросам недвижимости адвокатского бюро «Продвижение» проверит выписки из реестров, правоустанавливающие документы и законность процедуры отчуждения. До даты подписания договора купли-продажи наш сотрудник перепроверит наличие непогашенных задолженностей по оплате коммунальных услуг, количество зарегистрированных граждан по адресу расположения объекта отчуждения, ограничений на продажу. Дополнительно соберет информацию о возможных претендентах на недвижимость, уточнит дееспособность лиц, подписывающих договор.

В столице рискованно покупать следующие объекты:

• неоднократно перепродаваемые в течение года;
• с незаконной перепланировкой помещений;
• в которых прописаны без вести пропавшие лица.

В этих областях важно соблюдать особую осторожность, чтобы не потерять время и деньги на судебные тяжбы. Мы выясним, если в жилье зарегистрированы граждане, находящиеся в заключении, призванные на срочную службу, проходящие лечение от алкогольной или наркотической зависимости. Дети, которые живут в интернатах или приемниках для несовершеннолетних, смогут претендовать на жилплощадь

Наши адвокаты предоставят клиентам отчет о состоянии дел, предложат варианты решения проблемы, посоветуют не покупать проблемную недвижимость, если подобное обосновано

Дети, которые живут в интернатах или приемниках для несовершеннолетних, смогут претендовать на жилплощадь. Наши адвокаты предоставят клиентам отчет о состоянии дел, предложат варианты решения проблемы, посоветуют не покупать проблемную недвижимость, если подобное обосновано.