Юристы по земельным вопросам в москве

Нормативные и законодательные акты, регулирующие земельные отношения

• Земельный кодекс РФ
• Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001N 195-ФЗ
• Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ 
• Федеральный закон от 10 января 1996 г. N 4-ФЗ «О мелиорации земель»
• Федеральный закон от 19 июля 1997 г. N 109-ФЗ «О безопасном обращении с пестицидами и агрохимикатами»
• Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения»
• Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»
• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
• Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

Помимо этих основных законов, нормы земельного права конкретизированы приказами, постановлениями и указами.

Частые вопросы

Юристы нашей компании предоставляют полный спектр услуг по деятельности СНТ и законному решению споров, связанных с дачными участками.

Клиенты часто обращаются к нашим специалистам по следующим вопросам:

• вступление и выход из СНТ;
• оплата взносов в СНТ и взыскание задолженности;
• определение прав и порядка эксплуатации земельных участков;
• составление кодекса и устава СНТ;
• определение границ и размеров участков;
• вопросы аренды земли;
• ведение хозяйственной деятельности на территории организации лицами, которые в ней не состоят;
• вопросы права собственности и его оспанивания;
• купля/продажа дачных участков, вопросы дарения и наследства, а также признание их недействительными;
• изъятие участков, пребывающих в незаконном использовании;
• договорные отношения с владельцами земли при купле и аренде участков;
• судебные иски и судебные процессы по вопросам СНТ, владения землей, неуплате взносов и т.д.

Обратите внимание, что чаще всего клиенты обращаются за консультацией к юристу по делам СНТ постфактум, когда ситуация становится критической, что не является правильным. С точки зрения разбирательства и в 85% случаев потянет за собой судебное разбирательство

Помните, что, подключив опытного юриста на ранних этапах конфликта, вы можете не только избежать обращения в суд, но и решить вопрос мирно на законодательном уровне, не вступая в спор с другой стороной

С точки зрения разбирательства и в 85% случаев потянет за собой судебное разбирательство. Помните, что, подключив опытного юриста на ранних этапах конфликта, вы можете не только избежать обращения в суд, но и решить вопрос мирно на законодательном уровне, не вступая в спор с другой стороной.

Стоимость услуг юриста

Чем поможем

Дачный юрист занимается проверкой всей документации СНТ и работает с характерными проблемами дачных объединений, включая работу над составлением уставов и разрешение споров.

Комплексный анализ каждой отдельной ситуации позволит не только совершить честную и удачную сделку, но и быть уверенным в ее законности. Юрист по СНТ поможет решить споры между владельцами участков, возникшие в виде претензии к любой юридической составляющей участка или сделки.

Мы готовы предоставить следующие услуги:

• качественная профессиональная консультация по юридическим вопросам, связанным с дачными участками;
• грамотное составление искового заявления с учетом необходимой документации и подачей в суд;
• адвокат по делам СНТ обеспечит представительство и защиту в суде;
• обжалование незаконных решений суда по дачным вопросам;
• оформление дачного участка;
• взыскание задолженности членов СНТ и тех, кто ведет деятельность на территории СНТ;
• ведение дел, связанных со вступлением в наследство;
• разрешение споров по размерам земельных участков;
• оспаривание запретов на ведение хозяйственной деятельности;
• составление устава и положений СНТ, финансово-хозяйственных договоров;
• контроль законности судебных решений;
• содействие примирению сторон на взаимовыгодных условиях.

Качественная юридическая консультация необходима вне зависимости от сложившейся ситуации.

Вместе с юристом по вопросам дачных участков можно найти доступное и законное решение для любого конфликта, а также избежать неприятных последствий и обеспечить свою защиту на законодательном уровне.

Частые вопросы

Юристы нашей компании предоставляют полный спектр услуг по деятельности СНТ и законному решению споров, связанных с дачными участками.

Клиенты часто обращаются к нашим специалистам по следующим вопросам:

• вступление и выход из СНТ;
• оплата взносов в СНТ и взыскание задолженности;
• определение прав и порядка эксплуатации земельных участков;
• составление кодекса и устава СНТ;
• определение границ и размеров участков;
• вопросы аренды земли;
• ведение хозяйственной деятельности на территории организации лицами, которые в ней не состоят;
• вопросы права собственности и его оспанивания;
• купля/продажа дачных участков, вопросы дарения и наследства, а также признание их недействительными;
• изъятие участков, пребывающих в незаконном использовании;
• договорные отношения с владельцами земли при купле и аренде участков;
• судебные иски и судебные процессы по вопросам СНТ, владения землей, неуплате взносов и т.д.

Обратите внимание, что чаще всего клиенты обращаются за консультацией к юристу по делам СНТ постфактум, когда ситуация становится критической, что не является правильным. С точки зрения разбирательства и в 85% случаев потянет за собой судебное разбирательство

Помните, что, подключив опытного юриста на ранних этапах конфликта, вы можете не только избежать обращения в суд, но и решить вопрос мирно на законодательном уровне, не вступая в спор с другой стороной

С точки зрения разбирательства и в 85% случаев потянет за собой судебное разбирательство. Помните, что, подключив опытного юриста на ранних этапах конфликта, вы можете не только избежать обращения в суд, но и решить вопрос мирно на законодательном уровне, не вступая в спор с другой стороной.

Когда поможет консультация земельного юриста?

     Юрист проконсультирует Вас бесплатно в таких земельных делах, как:

1. Приватизация земли и отказ чиновников приватизировать частную собственность.
       
2. Выдел земли в рамках государственных инициатив и муниципальных программ, в том числе.
       
3. «Дачная амнистия» — быстрая приватизация дачной земли и строений на ней.
       
4. Нарушение правил добрососедского существования, изменение границ наделов, земельные межевые споры.
       
5. Наследование земли, оформление соответствующей документации.
       
6. Аренда участка.
       
7. Купля-продажа, дарение земельного надела. Заключение соответствующих юридических сделок.
       
8. Изменение категории земельного участка.
       
9. Ограниченное пользование участком – сервитут.
       
10. Восстановление утраченной документации на землю, внесение изменений в документацию, исправление ошибок в бумагах.
        
11. Получение удела на возмездной основе.
        
12. Признание права собственности на имущество через суд.
        
13. Изъятие земли у незаконного владельца или собственника в случае самозахвата.

     Земельные участки разделяются по категориям, иногда наделы переходят из одной категории в другую. Каждая категория имеет свою, отдельную законодательную базу. Например, законы и нормы относительно земли для индивидуального строительства будут существенно отличаться от законов касательно земли населенного пункта. Вы можете разбираться в этих тонкостях самостоятельно, но наверняка проиграете тяжбу. Заручитесь помощью юриста по земельному праву – адвокат даст Вам подробную консультацию, обрисовав ближайшие перспективы.

Цены на услуги юриста по земельным вопросам

Когда требуются услуги земельного юриста

Споры с землей изматывают стороны, если отсутствует доказательная база и аргументированные подтверждения исковых требований. Безобидные конфликты, связанные с границами земельных наделов, перерастают во многолетние изматывающие баталии. Без грамотно построенной линии защиты или стратегии поведения в суде добиться справедливого решения не удастся. Подготовить пакет документов, соблюдая нормативные требования, при оформлении или переходе права собственности поможет наш адвокат по земельным спорам.

• постановка на кадастровый учет;
• изменение категории земель и видов разрешенного использования;
• выполнение межевания;
• споры в сфере аренды земельных участков;
• защита доверителей в судах;
• представительство в госорганах;
• регистрация права собственности;
• снятие незаконных обременений;
• подписание договоров отчуждения.

На предварительной консультации с нашим адвокатом по земельным делам проводится анализ имеющихся документальных подтверждений претензии. Наши специалисты проверят комплектность правоустанавливающих бумаг, оценят шансы клиента на положительное судебное решение, предложат варианты мирного урегулирования конфликта. Предусмотрено оказание разовых юридических услуг, сотрудничество со штатными правоведами на отдельных этапах рассмотрения дела или комплексное судебное представительство.

Нужна консультация?

Опишите свою проблему или вопрос

Стоимость услуг юриста по земельным вопросам

Объект и субъект спора, который рассматривает юрист по земельному праву

Объектом в рассматриваемых правоотношениях любой консультант видит право на владение и пользованием земельным участком. Последние, согласно позиции законодателя, делятся на различные категории. Так, сообразно целям, в которых они могут использоваться, земли могут выделяться для:

• застройки жилыми (или нежилыми) объектами;
• ведения сельского (лесного, водного) хозяйства;
• организации промышленного производства.

В соответствии с этим, каждый земельный надел имеет свои особые идентификационные данные, о чем в частности свидетельствует Земельное право. Передача прав на него сопровождается определенным пакетом документов, в ряду которых имеется и разрешение на его использование по назначению. Оснований для возникновения конфликтной ситуации, объектом в которой может выступать право на владение землей, существует множество. При этом сторонами спора нередко выступают не только физические лица, но и служащие, представляющие интересы муниципальных организаций, администраций и даже федеральных ведомств.

Наиболее часто субъекты, оспаривающие право на владение земельными наделами других участников правоотношений, опираются в доказывании своей правоты на следующие нюансы:

• грубые ошибки, неточности и исправления, содержащиеся в правоустанавливающих документах;
• сведения не соответствующие действительности, внесенные в бумаги, составленные служащими землеустроительной организацией (это касается стоимости, размеров, границ земельного надела и т. п.);
• стороны спора находятся в родственной связи, являясь наследниками.

Кроме того, довольно весомым основанием для организации процедуры оспаривания права на владение земельным наделом нередко становится незаконное нарушение границы участка. Тем более, если впоследствии подобное действие было оспорено судебным порядком, и права пострадавшего были восстановлены в полной мере. Смежным основанием для спора в области земельного права являются любые конфликтные ситуации с соседями, если они касаются вопросов границ занимаемых участков, а также собственно попытки конфискации земельных наделов (либо их частей).

Основные услуги по земельным вопросам

Основные услуги адвокатов по земельным вопросам

Юридические услуги по связанным категориям дел

Официальный рейтинг земельных адвокатов

Результаты аналитической работы, которую мы провели на нашем сайте, перелопатив огромное количество отзывов граждан, которые воспользовались услугами юристов по земельным вопросам, предлагаем вашему вниманию.

Всего было размещено более 5 000 отзывов. Много отрицательных – почти 22% от общего числа, много положительных, некоторое количество нейтральных. Статистика судебных споров, связанных с земельными вопросами, показывает, что подавляющее число судебных процессов было проиграно гражданами, которые решили самостоятельно, без привлечения юриста по земельным вопросам, пойти в суд. Тогда как те, кто решил судиться с поддержкой профессионала, выигрывали дела почти 95% случаев.

Важно – выбрать именно того специалиста, который специализируется именно на вопросах земельного права, имеет большой стаж работы в этом направлении и выигрывает более 90% дел. Наш рейтинг создан чтобы облегчить выбор лучшего специалиста

Читайте, выбирайте, а выбрав лучшего – смело идите в суд и завоевывайте победу. После все передряг, вернитесь к нам на сайт и напишите отзыв, поделитесь своими впечатлениями о работе юриста по земельным вопросам. Таким образом вы окажите неоценимую помощью людям, которые еще находятся в поиске. Заполните форму отзыва внизу страницы и ваше мнение появится на сайте

Наш рейтинг создан чтобы облегчить выбор лучшего специалиста. Читайте, выбирайте, а выбрав лучшего – смело идите в суд и завоевывайте победу. После все передряг, вернитесь к нам на сайт и напишите отзыв, поделитесь своими впечатлениями о работе юриста по земельным вопросам. Таким образом вы окажите неоценимую помощью людям, которые еще находятся в поиске. Заполните форму отзыва внизу страницы и ваше мнение появится на сайте.

Полноценное участие адвоката по земельному праву в споре

На досудебной фазе мы организовываем переговоры с оппонентами, чтобы выяснить суть проблемы, обменяться взаимными требованиями. Направим официальные запросы в государственные структуры для получения справок, выписок из реестров и решений муниципальных органов. Если переговорный процесс не принесет ожидаемого результата, то оформим и подадим исковое заявление в суд. Проследим за соблюдением процедуры судопроизводства и принятия окончательного решения.

Наш профессиональный адвокат по земельным вопросам в Москве поможет во время судебного слушания:

• проверить комплектность документации;
• уточнить наличие письменных доказательств;
• спланировать стратегию или тактику поведения;
• подготовить мотивированные возражения и запросы;
• озвучить ходатайства, заявить аргументированные отводы;
• изложить правовую позицию клиента, обосновать требования;
• проконтролировать ход заседания, выявить процессуальные нарушения.

Адвокаты по земельным спорам не дают необоснованных обещаний, а объективно информируют клиента о рисках и вероятных последствиях принятия отрицательных судебных постановления. Мы обрисуем текущую ситуацию, учитывая юридическую практику и собственный опыт участия в спорах по земле. Повысить шансы на успех возможно при строгом соблюдении юридических формальностей и законодательных требований. В случае вынесения незаконного и необоснованного решения адвокат инициирует процедуру обжалования указанного решения.

Не каждый земельный участок может быть разделен в натуре

Это зависит от числа владельцев, размера земельного участка, вида прав на него и ряда других условий технико-юридического характера. К их числу относятся, в частности, соблюдение красных линий, линий регулирования застройки, требований градостроительного регламента, которые призваны обеспечивать условия для функционирования отдельных частей в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Раздел земельного участка с оставлением строений в общей собственности полностью исключается, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Поэтому требование о разделе земельного участка в материально-правовом смысле может быть заявлено только после прекращения права общей собственности на строение либо одновременно с ним. Если строение невозможно разделить в натуре и суд не нашел оснований для прекращения права общей собственности путем передачи строения одному из собственников с выплатой другим денежной компенсации, не могут быть удовлетворены исковые требования в целом, то есть требования о разделе дома и о разделе земельного участка.

Разрешение споров о реальном разделе земельного участка и выдела доли в натуре требуют специальных познаний, это обуславливает необходимость обращения судов при решении данных к услугам землеустроительной экспертизы. Суды не рассматривают по существу споры о разделе земельных участков и выделе долей в натуре без экспертного заключения.

Раздел земельного участка — способ прекращения права долевой собственности

В результате реального раздела земельного участка происходит образование нескольких объектов недвижимости вместо одного. Долевая собственность на недвижимое имущество должна выражаться в виде дробного числа 1/3, 1/5, 1/6, 1/7, 1/23 и т.д. Например, если право собственности на земельный участок принадлежит четверым гражданам, то каждому из них принадлежит право собственности на 1/4 долю земельного участка. Необходимым условием при определении долей является то, что общий размер всех долей в праве собственности должен равняться единице.

При осуществлении раздела земельного участка необходимо учитывать, что такое разделение возможно при соответствии земельного участка параметру «делимости», представляющему собой образование самостоятельного земельного участка с таким же разрешенным использованием. Одно из важнейших условий делимости земельного участка состоит в том, что при разделении каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки).

Предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными актами органов местного самоуправления.

К примеру, статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность:

• для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства- 2 га;

• для ведения садоводства и дачного строительства — 0,06 га;

• для огородничества — 0,04 га;

Признание права собственности на землю

Защите прав на землю законодательством РФ отведено важное значение. В земельном кодексе РФ разрешением таких вопросов посвящена в частности глава XI

Гражданское и Земельное законодательство РФ предусматривает (но не ограничивает) следующие виды способов защиты прав в отношении земельных участков:

• признание права собственности на землю;

• восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения;

• признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;

• возмещение убытков;

• гарантии прав при изъятии земли для государственных или муниципальных нужд;

Возникают ситуации, когда у граждан имеются ограничения по распоряжению принадлежащим им земельным участком, в частности, в ввиду отсутствия у них документов, надлежаще удостоверяющих их право собственности. Очень часто такие случаи возникают у тех граждан, которым ранее земельный участок предоставлялся на основании правового акта органа исполнительной власти.

Споры в отношении земельной собственности возникают также при осуществлении ошибок в процессе определения границ земельных участков. Подобные земельные споры встречаются достаточно часто. Основанием возникновения данных споров может служить непрофессиональная деятельность компаний, предоставляющих услуги по межеванию земельных участков. Поэтому при осуществлении указанными компаниями процедур межевания земельных участков крайне необходимо правильно контролировать их деятельность.

Предметом земельного спора также могут служить неправомерные действия органов исполнительной власти по отнесению земельных участков к тому или иному виду разрешенного использования земельных участков. Основной вид разрешенного использования земельного участка может являться основным, условно разрешенным и вспомогательным. Примеры разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства и другие.

Как получить бесплатную юридическую консультацию по земельному праву?

Чтобы обратится за помощью к правоведам на портале urist-24.com, воспользуйтесь одним из 3 способов:

• Обратиться по телефону горячей линии: +7(499)649-89-71 (проживающим в Москве и Московской области) или +7(812)426-71-34 (для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области). ;
• Остальные жители городов РФ подробно опишите вашу проблему дежурному консультанту в онлайн-чат;
• Опишите ситуацию в специальную форму вопроса.

Не важно, какой из вариантов выберите. Помощь придет максимально быстро

В рамках беседы юрист сформулирует правовую позицию по вопросу, подскажет типовые ошибки клиентов и поможет разобраться с неясными моментами.

Помните, что тот, кто предупрежден, тот вооружен. Земельные вопросы относятся к одной из наиболее сложных и склочных правовых дисциплин. Дела в судах тянуться годами, имущество в аресте без права пользования, деньги потеряны.

Просто позвоните юристам портала urist-24.com перед тем, как совершать какие-либо действия. Это убережет вас от поступков, которые будет практически невозможно исправить.