Поиск

Услуги нотариуса при покупке квартиры

Заключение сделки по продаже или покупке недвижимой собственности представляет собой передачу квартиры от одного владельца другому. В процессе могут возникнуть разные проблемы, например, нечестные действия одной из сторон, недоразумения с документами и другие. Привлечение к сделке нотариуса минимизирует риски и возможные дальнейшие юридические разбирательства, а также обеспечивается корректность всей операции.

Какая из сторон организует и оплачивает услуги нотариуса?
Чаще всего нотариальные услуги http://notariuz.ru/ для заключения сделки заказывает будущий владелец недвижимости. Продавец и покупатель предварительно договариваются межу собой об осуществлении и условиях операции, а также о времени её проведения. Далее одна из сторон обращается в нотариальное бюро и бронирует время. В том случае, если продавца или покупателя недвижимости нашёл маклер (трейдер), то именно он предоставляет нотариусу всю нужную для процесса информацию и записывается к нему.
Нотариальную плату за сделку вносит покупатель самостоятельно или делит её пополам с продавцом. Не зависимо от того, какая между покупателем и продавцом была договорённость об уплате нотариальных услуг, они совместно несут ответственность за её покрытие. В том случае, если какая-то из сторон, взявшая на себя платёж, не выполнить обязательства, то нотариус имеет право взыскать сумму у другой стороны сделки.

Услуги нотариуса
Проведение консультации относительно всех аспектов операции по покупке-продаже недвижимого имущества и разъяснение всех прав и обязанностей.
Проверка личностей обеих сторон сделки. Это помогает убедиться, что продавец и покупатель именно те, кем они представляются. Также нотариус удостоверяется, что договор будет заключаться именно между собственником недвижимости и лицом, которое в будущем станет его новым владельцем.
Оформление и заключение на специальном бланке соглашения о купле-продаже недвижимости в присутствии обеих сторон. Это важный этап, так как в отдельно взятой ситуации присутствуют разные характеристики сделки, поэтому полагаться на универсальные условия договора нельзя.

Проверка данных регистра. Это помогает выяснить имеет ли человек право на осуществление операции по покупке-продаже недвижимости и не требуются ли дополнительные документы или ещё чьё-то согласие.
Нотариус выясняет суть и различия всех возможностей сделки, обращает внимание на неразумные риски и находит возможность каким образом их можно минимизировать.
Проверка юридической чистоты недвижимого имущества на залог и арест.

Поделитесь в социальных сетях:ВКонтактеFacebookTwitter
Напишите комментарий

семь − 2 =

Adblock
detector