Поиск

Реальные доходы: почему зарплаты растут так медленно&nbsp

Правило 3. Наладьте свои отношения с отцом.

Третьим правилом являются ровные отношения с родителями, особенно отношение к отцу, потому что именно оно напрямую влияет на финансы: легко или тяжело деньги будут к нам приходить и в каких количествах. Независимо от того, какие реально были взаимоотношения, даже если они были тяжелые, больные и проблематичные, необходимо понимать, что каждая душа самостоятельно выбирает свой опыт и, поддерживая внутри осуждения, боль, недовольство или отрицание отца, на самом деле мы вредим себе и разрушаем собственную жизнь. Необходимо отпустить все претензии к отцу для того, чтобы финансовый поток мог свободно протекать через вас, потому что он напрямую связан с мужской энергией.

Что такое БОД

В современной экономике нет четкого определения безусловного базового дохода. Сама идея не похожа на научную концепцию, а скорее предлагает руководство по переустройству мира. Основная ее суть в том, чтобы государство выплачивало каждому человеку определенную сумму денег на регулярной основе — просто так, за то, что он есть. По мнению сторонников безусловного дохода, это должно сделать людей свободнее, позволить им меньше работать и реализовать себя как личностей.

Опытов по внедрению безусловного базового дохода (далее — БОД) было уже несколько, но с 2017 года начался один из самых масштабных. С 1 января он изменил жизнь двух тысяч финских граждан. В рамках проекта каждый месяц в течение следующих двух лет правительство будет выплачивать им по 560 евро.

Эксперимент призван показать, как БОД может изменить поведение граждан на рынке труда и насколько он эффективен как средство борьбы с безработицей. Будут ли обладатели дохода бездельничать или смогут найти достойную работу, не опасаясь при этом просроченных счетов? Это примерные вопросы, которыми задаются инициаторы проекта. Но финская программа успела найти и своих критиков: если консерваторы и бизнес-элита опасаются уменьшения количества рабочей силы, то прогрессивная общественность настаивает, что БОД в нынешнем виде подталкивает граждан браться за низкооплачиваемую и нестабильную работу и не способствует росту благосостояния населения. Так в финском кейсе отразились все спорные моменты, которые составляют фундамент активной дискуссии по поводу БОД.

Базовый доход как лекарство от бедности

Хоть результаты экспериментов по внедрению базового дохода оказались положительными, их недостаточно. Выборки людей небольшие, к тому же для получения выбираются малоимущие, социально уязвимые слои. Что будет, если вдруг начать платить деньги всем, неизвестно. Однако как мера борьбы с бедностью и её последствиями этот подход пока приносит положительные результаты.

Одна из проблем такого подхода в том, что не каждая экономика и социальная система сможет себе его позволить. Также концепцию принимают не все люди. В Швейцарии отказ от базового дохода связан с тем, что он повысит налоги и заменит социальные пособия нуждающимся выплатами для всех. Но есть и более интересный пример. В 2016 году некоммерческая организация GiveDirectly решила выплачивать 6 тысячам жителей Кении сумму, покрывающую основные нужды: питание, одежду, жильё. Проект столкнулся с проблемой: местные не верили, что кто-то просто так будет давать деньги. В одном из районов 45% получателей отказались от денег, потому что считали, что им платят за поклонение дьяволу. Этот пример показывает, что не только экономика, но и общество должно быть готово к концепции базового дохода. А на это сильно влияет менталитет, уровень образования и социальные установки.

Что такое «Гарантированный доход»

Гарантированный доход – это фиксированная сумма, которую застройщик или отельный оператор выплачивают собственнику квартиры ежегодно, вне зависимости от того сдавалась квартира или нет. Все что отель зарабатывает сверху – забирает себе! Обычно по контракту сумма ежегодных выплат составляет от 5 до 10% от цены покупки объекта.

Например, если вы купили квартиру за 100 000 $ — ваш ежегодный доход составит в среднем 7000 $.

По факту, клиент покупает квартиру в комплексе и отдает ее в долгосрочную аренду управляющей компании застройщика или отелю. А отель или управляющая компания сдает квартиру по более высокой суточной цене.

Это минимизирует риски, но лишает собственников части прибыли, которую можно получить в более рискованных инвестиционных стратегиях. Тем не менее доход по этой схеме все равно высокий для операций с недвижимостью, а по сравнению с валютным банковским депозитом очень высокий, то программа гарантированного дохода – отличный и надежный способ извлечения прибыли. И если вы не любите надежность и согласны платить за это частью дохода – то гарантированный контракт – ваш выбор.

Сейчас почти все застройщики предлагают своим клиентам подписать гарантированный контракт. Но тут нужно быть бдительным, так как под названием «гарантированный доход» может скрываться простой маркетинговый ход, с помощью которого застройщики хотят привлечь побольше покупателей.

Правило 1. Всегда отдавайте деньги с благодарностью.

Если мы каждый раз, пропуская деньги через наши руки или любым другим способом, будем понимать, что мы не тратим, не платим, не отдаём, а инвестируем в себя и собственное благополучие, то мы автоматически будем насыщать энергопоток денег зарядом «+». Вы можете вспомнить любой момент передачи денег, например, когда покупали продукты, вещи или платили в маршрутке, и наполнить деньги теми эмоциями и состояниями, которые вам больше всего по душе: радостью, удовольствием, счастьем, добротой и всем, что бы вы хотели иметь в своей жизни. А затем отпустите их с благодарностью, наказав им собрать из пространства всё, что в них заложили. Они вернутся к вам в увеличенном размере именно с этими вибрациями. Взяв это упражнение за правило, вы очень быстро измените своё финансовое положение.

Инвестировать в дивидендные акции

Вы часто будете слышать, как пенсионерам советуют отойти от акций из-за их изменчивой природы. И в этом есть доля правды — перегрузка вашего портфеля акциями ставит вас под угрозу в случае серьезного спада на рынке. Но если вы будете удерживать дивиденды на пенсии, вы получите квартальные выплаты, которые могут стать постоянным источником дохода.

Конечно, не все дивидендные акции созданы равными, и вы захотите выбрать компании с солидной историей вознаграждения инвесторов. Но если вы сосредоточитесь на правильных акциях дивидендов, у вас будут средства для получения дохода даже в периоды, когда рынок в целом работает плохо.

Максимальный ваш 401 (K) или IRA

Один из лучших способов гарантировать ежемесячный доход при выходе на пенсию — это накопить достаточно средств в течение вашего рабочего года, чтобы обеспечить щедрые ежемесячные выплаты. Независимо от того, есть ли у вас IRA или 401 (k), спонсируемая работодателем, максимальное увеличение ваших взносов даст вам максимальную гибкость, когда придет время использовать эти деньги.

В настоящее время работники в возрасте до 50 лет могут вносить до 5 500 долларов в год в ИРА и от 18 000 до 401 (k). Если вам 50 лет или больше, эти лимиты возрастут до 6 500 долларов США и 24 000 долларов США соответственно. И хотя большинство работников не могут с легкостью довести их до максимума, экономия даже небольшой суммы каждый месяц может привести к довольно значительным результатам, если вы начнете достаточно рано и инвестируете эти деньги с умом.

Представьте, что вы можете потратить 300 долларов в месяц на пенсию, начиная с 30 лет. Если вы инвестируете в акции, а ваш портфель приносит среднюю годовую доходность 7%, вы будете сидеть на 577 000 долларов к 67 годам. С другой стороны, если вы подождете до 45 лет, чтобы начать экономить, при прочих равных условиях у вас останется всего 176 000 долларов — все еще более чем прилично, но не так впечатляюще, как 577 000 долларов.

Эксперименты по внедрению базового дохода

Противники концепции также говорят, что реализовать её в текущей политической ситуации слишком сложно. Кроме того, для этого понадобятся огромные ресурсы. Но несколько экспериментов всё-таки уже провели, и несколько ещё запланированы.

Один из значимых экспериментов проводился с 1974 по 1979 год в Канаде, провинция Манитоба. Проект назывался Mincome. Жители городов Виннипег, Дофин и некоторых сельских поселений получали гарантированный ежегодный доход на семью. Размер пособия зависел от зарплат: за каждый заработанный доллар из пособия вычиталось 50 центов. Казалось бы, на таких условиях люди перестанут работать. Но данные эксперимента, которые обработала и опубликовала Эвелин Форгет в 2011 году, оказались куда интереснее.

Оказалось, что получатели выплат смогли выйти за черту бедности, при этом они не перестали трудиться. Никто не увольнялся с работы. Деньги вкладывались в здоровье и образование членов семьи. За 4 года эксперимента выросло количество детей, которые закончили школу. Юноши 16-18 лет теперь могли учиться, а не бросать школу ради заработков. Девушки стали реже рожать в совсем юном возрасте. Также обнаружилось, что сократилось количество психических заболеваний и аварий, а люди стали реже получать травмы и попадать в больницы.

В 2017 году Канада решила продолжить исследования базового дохода и запустила новый эксперимент. Эксперимент рассчитан на 3 года, в нём будут участвовать 4 тысячи человек из городов Гамильтон, Тандер-Бей и Линдси в провинции Онтарио. Участники – граждане Канады в возрасте от 18 до 64 лет, выполняющие низкооплачиваемую работу, живущие на пособия и случайные заработки. Базовый доход будет выплачиваться раз в год, отчитываться о расходах не придётся. Тем не менее правительство планирует следить, на что участники будут тратить деньги. Кроме того, если участник получает пособия по инвалидности или на детей, то правительство сохранит эти выплаты. Условия такие же, как и в проекте Mincome: за каждый заработанный доллар пособие будет уменьшаться на 50 центов.

Помимо Канады, подобные исследования уже проводились в США, Германии, Индии. Эксперименты финансировались разными способами: правительством, спонсорами и с помощью краудфандинга (добровольных пожертвований). Согласно отчётам, тенденции наблюдались положительные: дети чаще посещали школы, уменьшался уровень преступности, а уровень экономической активности повышался. Проведение экспериментов запланировано в Финляндии, Нидерландах и некоторых странах Африки (в качестве меры борьбы с бедностью). В Нидерландах хотят увести концепцию от политики, поэтому избавляются от принятой терминологии: проекты называют «экспериментами на доверие», а базовый доход – «зарплатой гражданина».

Несмотря на такой интерес к концепции базового дохода, есть и те, кто отказался от идеи экспериментов. В Швейцарии 5 июня 2016 года провели референдум по вопросу внедрения базового дохода: 76,9% проголосовали против.

10. Банковский депозит

Даже во время мирового кризиса банки продолжают открывать краткосрочные и долгосрочные депозиты. Надо лишь выбрать один из самых надежных банков по версии ЦБ, чтобы быть уверенным в том, что ваши накопления не исчезнут вместе с руководством банка в один ужасный день.

По мнению экспертов, самыми выгодными вкладами по состоянию на март 2020 года для новых вкладчиков являются:

  • «Гарантированная доходность» от банка «Премьер БКС». Срок вложения – 6 месяцев, доходность – 10%.
  • «Выгодный доход» от банка ПАО «Московский кредитный банк» с доходностью 7,3% годовых и на срок 375 дней. Он предназначен для тех, кто открывает индивидуальный инвестиционный счет.
  • «Хорошее начало» от «Уральского банка» на срок до 120 дней и с доходностью до 6,5% годовых.

Можно разбить свою финансовую «подушку безопасности» на несколько частей и сделать вклады в нескольких банках. Если вдруг срочно потребуются деньги, можно будет закрыть вклад в одном из банков, а остальные депозиты останутся и будут приносить вам доход.

Примеры программ гарантированного дохода:

  1. Краткосрочный гарантированный доход https://exoticproperty.ru/sale/rw-928p

Новый жилой комплекс с просторными квартирами расположен между двумя пляжами — Раваи, и одним из самых красивых пляжей Пхукета — Най Харн

Это комплексы где гарантированный доход всего на несколько лет. Далее отельное управление может быть или нет. Если нет, то фактически гарантированный доход — просто скидка на квартиру.

Здесь нет обмана такая скидка — тоже хорошо, если вы купили уникальный ликвидный объект в правильной локации. Тогда Вы можете перепродать или реально сдавать самому.

  1. Долгосрочный гарантированный контракт https://exoticproperty.ru/sale/pt-516p

Большим плюсом долгосрочного гарантированного контракта является то, что собственник не несет расходов на содержание. В этой схеме очень строгая дорожная карта и абсолютно все описано в контракте: покупка, доход, сроки личного пользования квартирой и продажа, то есть обратный выкуп. 7% в стабильной валюте — доход вполне хороший, если учесть, что валютный депозит в банке редко превышает 2% годовых.

  1. Гарантированный контракт в связке с Rental Pool https://exoticproperty.ru/sale/km-432p

После гарантированной программы дохода, недвижимость «переходит» в программу rental pool, где собственники будут получать максимальный доход, зависящий от заполняемости, а отель будет забирать небольшую часть за расселение и маркетинг. Программу гарантированного дохода в связке с rental pool предлагают, как страховку от низкой заполняемости на первые 3-5 лет, пока комплекс наберет популярность и значительную клиентскую базу.

Что бы собственники квартир не теряли деньги первые 2-3 года развития проекта.  Вне зависимости от реальной заполняемости собственникам гарантированно выплачивают фиксированный доход первые 3-5 лет.

Но через три – пять лет собственник переходит в программу, где будет участвовать в делении реального дохода от заполняемости – программе Рентал пул. Тут и будет ясно как на самом деле обстоят дела с управлением. Если качество сервиса хорошее – то доход значительно вырастет по сравнению с гарантированным доходом.

А если качество управления хромает, то доход скорее всего останется прежним или даже может упасть.

Поэтому нужно особенно важно относится к тому моменту, кто будет управлять недвижимостью и какой у него опыт в отельном управлении

Купить аннуитет

Многие из сегодняшних сотрудников не имеют права на получение пенсий, что является позором, потому что это означает упущенный гарантированный доход на всю жизнь. Если вы ищете какой-нибудь пенсионный заменитель, вы можете подумать о покупке аннуитета.

Аннуитет — это договор между покупателем и страховой компанией. Как правило, вы платите определенную сумму денег в обмен на регулярные платежи, либо сразу, либо в будущем. Хотя существуют разные виды аннуитетов, аннуитет с фиксированным доходом является хорошим способом получения практически гарантированного дохода либо на всю оставшуюся жизнь, либо в течение заданного периода времени.

Теперь причина того, что доход «фактически» гарантирован, а не «абсолютно» гарантирован, заключается в том, что аннуитеты так же хороши, как и компании, которые их продают. Если вы собираетесь пойти по этому пути, вам нужно будет проконсультироваться с вашим провайдером аннуитетов или рассмотреть возможность распределения ваших инвестиционных долларов среди нескольких различных страховых компаний, чтобы увеличить ваши шансы на получение в конечном итоге оплаты.

Существует множество различных способов получения ежемесячного пенсионного дохода, поэтому, чем больше вы планируете, тем выше вероятность того, что вы достигнете желаемой цели, когда ваша карьера подходит к концу. Если вы еще долго не задумывались о выходе на пенсию, сейчас самое время сесть с финансовым консультантом или наметить собственную стратегию. Ваше будущее я поблагодарит вас за это.

Что такое безусловный базовый доход

Безусловный базовый (или основной) доход – социальная концепция и созданная на её основе, модель выплат. Концепция предлагает регулярно выплачивать одинаковую сумму каждому члену общества.

Сторонники концепции основали организацию «Всемирная сеть базового дохода» (BIEN, Basic Income Earth Network). Организация продвигает концепцию и исследует результаты её экспериментального внедрения. Информацию об этом организация публикуют в открытом доступе на сайте.

Организация считает, что базовый доход должен соответствовать следующим характеристикам:

  1. Быть периодическим: выплачиваться через регулярные промежутки времени (например, каждый месяц), а не в качестве одноразовой меры.
  2. Выплачиваться деньгами, а не каким-либо эквивалентом (набором продуктов питания или услуг). Те, кто получает базовый доход, должны самостоятельно решать, на что его тратить.
  3. Выплачиваться каждому члену общества, а не сообществам или домохозяйствам.
  4. Быть универсальным: выплачиваться всем без каких-либо тестирований и соответствий определённым критериям.
  5. Быть безусловным: выплачиваться без требования работать или демонстрировать готовность к работе.

Источники средств для БОД могут быть разными, в зависимости от решения государства. Основными источниками называют налоги, деньги с различных пособий, которые отменят при внедрении этой концепции, и эмиссию (выпуск новых денег для увеличения денежной массы в обращении).

1. Драгоценные металлы

Золото в слитках, инвестиционные золотые монеты или обезличенный металлический счет – лучшая инвестиция, не только во время кризиса, но и в спокойные времена.

И хотя о перспективах роста стоимости золота, как самого стабильного драгметалла, различные эксперты высказывают совершенно противоположные мнения (одни считают, что оно не будет дорожать, другие – что обязательно подорожает), они сходятся в одном –золото не будет резко дешеветь. А значит, не обесценится, что может произойти с иностранной валютой и уже происходит с российским рублем.

Чтобы выгодно вложить свои деньги во время кризиса 2020 года можно открыть так называемый «обезличенный металлический счет». На такой счет кладется купленный у банка драгоценный металл. При этом его не будет у вас на руках физически, а значит не придется беспокоиться о покупке сейфа и последующей реализации драгметалла.

С подобной сделки не взимается НДС, и счет ОМС можно закрыть в любой момент без штрафов и потери накоплений. А риски заключаются в том, что подобный счет не застрахован государством, на него не начисляются процента, а банк может установить любой курс на покупку и продажу «безналичного» металла.

8. Вложение в антиквариат

Старинные картины, монеты, часы и другие предметы антиквариата (в возрасте от 100 лет и старше) дорожают с течением времени. Однако в мебель лучше не вкладываться, в отличие от старинных вин и часов, она теряет в цене. По данным Forbes, за 10 лет стоимость многих предметов мебельного антиквариата упала на 80%.

Новичкам-инвесторам лучше начинать со старинных монет (например, с монет времен СССР), фарфоровых изделий, которые и дом украсят и пользуются стабильным спросом, или с картин.

Самый распространенный риск, с которым может столкнуться не только новичок, но и сторожил антикварного рынка – подделки. Они часто встречаются на блошиных рынках и онлайн-аукционах и редко – в антикварных лавках и на очных аукционах, где на товар дается гарантия подлинности.

Зачем выплачивать базовый доход

Сторонники концепции предполагают, что базовый доход решит несколько проблем:

  1. Проблему бедности. Каждый будет получать сумму, которой хватит для поддержания жизни.
  2. Проблему безработицы. Производство автоматизируется, из-за чего для работы требуется все меньше сотрудников. Появление и развитие искусственного интеллекта, роботов и новых технологий ведет к тому, что некоторые профессии станут не нужны.
  3. Проблему выбора деятельности. Людям не нужно будет подстраиваться под требования рынка, чтобы прожить. Это даст им возможность заниматься тем, чем они хотят. Так они будут заинтересованы в результате и будут добиваться высоких результатов.
  4. Снизит затраты на организацию выплат. Если платить всем одинаковую сумму, то не нужно проверять всех на соответствие условиям программ, как сейчас это происходит с пособиями.

Правило 4. Мыслите более позитивно.

Четвёртое правило для благополучия в финансах — это соблюдение положительного эмоционального фона. Помните, что из минуса строится только минус

Если вы хотите, чтобы ваши отношения с финансами приносили вам радость, удовольствие и счастье, обратите внимание, каких эмоций больше в вашей жизни. Трансформируйте все негативные эмоции в позитивные и поддерживайте их

Тогда финансы будут приходить к вам легко и просто.

Эти четыре нехитрых правила о финансах сможет без труда внедрить в свою жизнь любой желающий. Применяя правила постоянно, они со временем трансформируются в привычки. Новые привычки делают из вас другого человека. Больше различных техник и конкретных приёмов я даю на своих марафонах и групповых занятиях, где люди учатся активировать свои способности и достигать того, что ранее казалось невозможным. Помимо улучшения материального положения, у моих клиентов налаживаются отношения в семье, они становятся более спокойными, благодарными и счастливыми. Думаю, это отличная причина провести эксперимент и следовать этим правилам хотя бы 21 день, и, увидев положительные изменения, вам точно не захочется останавливаться.

Об авторе:Хауаши Массе
эксперт в области работы с энергоинформационным полем человека.

Создательница собственной методики работы с сознанием, основательница Академии нового сознания. Более 30 лет жила и работала в Европе и Австралии, давала консультации крупным бизнесменам. Также за это время она прошла множество программ обучения по диагностике, целительству, йоге, холотропному дыханию и праническому питанию. Хауаши обучалась у Вадима Борисовича Полякова, Алана Пиза и Джазмухин, но главными в её методике являются собственные разработки, практика и открытая клеточная память.

То есть нам БОД ждать не приходится?

Мнение о том, что в России отсутствует подходящая социальная среда, которая при введении БОД способствует развитию, а не деградации, согласовывается со словами Ника Срничека: БОД должен быть лишь частью системного улучшения жизни граждан, частью того пакета социальных гарантий.

Что же касается массы тунеядцев, которые получат доступ к доходу без работы, то стоит учесть два момента. Во-первых, БОД — это именно базовый доход, призванный обеспечить пространство для маневра на рынке труда и в повседневной жизни. Во-вторых, как недавно отметил экономический блогер Мэтт Бруниг, безусловный доход без работы как таковой уже существует, но только для богатых — в виде процентов, прибыли с ренты и дивидендов.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий