Поиск

Как обобрать бывшего мужа: раздел имущества при разводе

Право оформить развод через загс, если все согласны и нет детей

Основание. СК РФ ст. 19, ст. 20, ст. 24, ФЗ № 143-ФЗ гл. 4

Как это работает. Есть два способа расторгнуть брак: подать заявление в загс или идти в суд. Если оба супруга согласны и у них нет детей до 18 лет, достаточно сходить в загс. Заявление можно подать в любой загс по месту жительства одного из супругов или в тот, где была регистрация.

В загсе супруги пишут заявление, что хотят развода. Оно может быть общим, или каждый напишет сам за себя, если приходит по отдельности.

Есть случаи, когда через загс разведут по заявлению одного супруга:

  1. Второго признали безвестно отсутствующим.
  2. Он недееспособен.
  3. Или осужден на срок больше 3 лет.

Если у супругов есть споры по поводу имущества, их можно отдельно решать в суде. Разводу через загс это не помешает.

См. также:

Как вести раздельный бюджет

Если не договорились

Если супругам не удается мирно договориться между собой, подаётся заявление в суд. Придется подготовить пакет документов: свидетельство о браке, мотивы развода, сведения о детях и их возрасте, сведения о доходах, опись имущества.

На быстрое решение в данном случае рассчитывать не стоит. Если в браке были нажиты совместные материальные ценности или рождены дети, суд в любом случае даст супругам 3 месяца на примирение. За этот период можно на самом деле попробовать помириться, либо мирно урегулировать споры о разделе ценностей.

Если один из супругов настаивает на неравнозначном разделе, ему в любом случае придётся предоставить суду доказательства того, что он имеет большие права на ту или иную собственность, нежели его экс-партнер.

Важно учесть, что рассмотрение в суде дела о разделе имущества облагается пошлиной в размере 5% от суммы всех ценностей, входящих в спор. Если, к примеру, супруги делят через суд квартиру стоимостью 100 тысяч долларов, пошлина обойдется в 5 тысяч

При наличии неделимых материальных ценностей или риска того, что один из супругов будет препятствовать исполнению решению суда (например, откажется передавать собственность, попытается её продать), другой супруг может ходатайствовать о наложении мер по обеспечению иска. Такое ходатайство нужно обосновать, и тогда суд наложит запрет на сделки с общей собственностью.

_______________

Бракоразводный процесс – дело непростое и, чаще всего, малоприятное. Лучшим решением для того, чтобы избежать большинства проблем, здесь, как ни крути, является заключение брачного договора. Однако если у вас он отсутствует, а разводиться всё же приходится, более удобным вариантом будет мирно договориться обо всех нюансах между собой и оформить сделку через нотариуса. Судебный процесс чреват не только потерянным временем и нервами, но и существенными расходами.

Читайте нас в Telegram и

первыми узнавайте о новых статьях!

Особенности доказывания

Споры о разделе имущества сложны и многообразны. Порой без помощи профессионального юриста непросто разобраться как доказать то или иное обстоятельство. Обозначим наиболее типичные ситуации с рекомендациями способа подтверждения требуемых фактов.

Раздел долгов и кредитов

При разводе делятся также долги (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ), для подтверждения их наличия и размера необходимо представить договор на предоставление кредита, ипотеки, займа или расписку.

Для того чтобы долг был признан общим и разделён, нужно доказать, что второй супруг знал об этом и полученные средства были израсходованы на семейные нужды. Это может подтвердить:

  • Договор поручительства, подписанный другой стороной;
  • Документы на приобретение имущества для семьи;
  • Показания свидетелей;
  • Иные доказательства, в зависимости от ситуации.

Увеличение и уменьшение долей

В исключительных случаях суд может распределить нажитое между супругами в неравных частях, без выплаты компенсации (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Для подтверждения необходимости передать мужу или жене большую долю, лицу, которое на это претендует, нужно представить документы подтверждающие:

  • Свою инвалидность или наличие тяжёлого заболевания, являющимися причиной нетрудоспособности (медицинские справки и заключения);
  • Многодетность (о составе семьи, соответствующее удостоверение);
  • Инвалидность или серьёзную болезнь ребёнка, как не достигшего 18-летнего возраста, так и совершеннолетнего. При этом последний должен нуждаться в особом уходе и проживать с родителем, его обеспечивающим (медицинские документы, показания свидетелей);
  • Иные существенные обстоятельства.

Для доказывания оснований уменьшения доли имущества ответчика, предоставляются:

  • Медицинские документы, подтверждающие, что супруг страдает зависимостями (алкогольной, наркотической, игровой и проч.). При невозможности их предоставления, они истребуются по запросу суда;
  • Протоколы о привлечении к административной ответственности или приговоры об осуждении за преступления в связи с вышеуказанными пагубными пристрастиями;
  • Документы, подтверждающие траты не на семейные, а личные нужды (договоры, чеки, квитанции, расписки и проч.);
  • Показания свидетелей;
  • Иные доказательства, в зависимости от ситуации.

Раздел единоличного имущества одного из супругов

Имущество одного из супругов, приобретённое им до брака, полученное по дарственной или приватизации, в наследство, или же купленное в период семейной жизни на деньги, полученные от продажи вышеуказанной собственности, является его личным.

При определённых обстоятельствах такие вещи могут быть разделены между мужем и женой (ст. 37 Семейного кодекса РФ). Для доказывания оснований, перечисленных в данной статье, используются:

  • Отчёт специалиста оценщика;
  • Заключение строительно-технической экспертизы;
  • Банковские выписки, договоры, расписки, иные документы, подтверждающие расходование на улучшение имущества личных средств;
  • Договоры на строительные работы;
  • Чеки, квитанции на приобретение материалов;
  • Иные доказательства, в зависимости от ситуации.

Раздел неделимого

Некоторые вещи нельзя разделить между супругами в натуре, поскольку это приведёт к их порче или уничтожению (машина) либо существенно уменьшит стоимость (например, наборы, гарнитуры).

Признание долевой собственности на неделимое имущество также нецелесообразно. Поэтому в таких ситуациях вещь передаётся одному супругу, второй же получает компенсацию в размере половины стоимости.

Каждая из сторон может претендовать на передачу имущества именно ей. Чтобы суд принял решение в пользу одного из супругов необходимо доказать:

  • Наличие специальных прав (на управление автомобилем, маломерными судами и проч.), что подтверждается соответствующим документом;
  • Особой привязанности (чаще всего, это относится к разделу домашних животных), обычно используются свидетельские показания;
  • Единоличным или преимущественным пользованием делимой вещью;
  • Заключение специалиста или эксперта по оценке имущества для расчёта того, сколько необходимо выплатить в качестве компенсации.

Последствия раздела во время брака

Когда муж и жена производят раздел совместно нажитого на период семейной жизни, имеет место следующее:

  1. Прекращается совместная собственность, возникает долевая или раздельная (согласно установленным договорённостям).
  2. На всё вновь приобретённое после такого раздела снова распространяется режим совместной собственности. Исключение – если в брачном договоре прописаны иные условия.

Супруги имеют право по прошествии какого-то времени произвести раздел снова. Для этого повторно заключается соглашение или договор. Эти документы могут как полностью отменять ранее подписанные, так и содержать новые условия.

Производить такой раздел, до того как развестись, супруги могут неограниченное число раз.

После установления на имущество раздельной собственности, муж и жена могут самостоятельно распоряжаться им, без согласия другого. Они могут подарить или продать теперь свою единоличную квартиру или машину, написать завещание, совершить иную сделку. При совместном режиме произвести это без разрешения другого супруга нельзя.

Что считается неделимыми вещами

Разделить можно не все что имеется. Есть ряд вещей, которые считаются индивидуальными и право пользования ими принадлежат по умолчанию только владельцу. Невозможно обязать к делению то имущество, которое было подарено или приобретено еще до самого брака.

Если только второй супруг(а) вкладывались в какие-то улучшения, то тут может возникнуть право определения небольшой части или выплаты компенсации.

Неделимым считается личное: одежда, обувь, постельные и умывальные принадлежности. Некоторые супруги упорно стремятся разделить те драгоценности, что составляют личное имущество.

Согласно закону любое украшение, если оно не арендованное (бывает и так) является неделимым личным имуществом, насколько бы дорогое оно не было. Это можно классифицировать как подарки, а вещи, приобретенные путем дарения или иным безвозмездным способом, не могут подлежать разделу.

В этом случае редким исключением становятся раритетные вещи. Например, ценные книги, коллекции. Здесь суд будет определять владельца, опираясь на главный факт: кто владел вещью до развода.

Пример из практики: есть коллекция дорогих монет, которую фактически собрал муж, но жена претендует на часть или на компенсацию, поскольку коллекция была собрана в браке. В ходе опроса выясняется, что муж — профессиональный нумизмат, а жена не может даже отличить монеты меж собой. Разумеется, право на всю коллекцию осталось за супругом, а иск жены о компенсации не был удовлетворен.

Не могут быть разделены плоды интеллектуальной и авторской деятельности. То есть, если муж пишет статьи или книги, получая гонорар, вторая половина не может претендовать ни на сам продукт труда, ни на деньги, получаемые за реализацию. Также не делится зарплата и иные средства, заработанные кем-то из сторон и дополнительные доходы.

Однако к неделимому имуществу относятся и сложные вещи, которые физически невозможно разделить:

  • Недвижимость приватизированная или муниципальная;
  • Автомобиль;
  • Стиральная или посудомоечная машина;
  • Гараж и т. п..

Здесь уместно говорить о компенсации, но вот сам предмет спора останется за тем из супругов, кому будет нужнее и кто им по факту пользуется. Например, автомобиль оставят супругу на основании того, что он таксист и машина — источник его зарплаты. Жене же положена будет только денежная выплата за свою долю.

Не подлежат делению вещи, которые приобретались для блага детей или на них оформлено право владения. Неважен факт стоимости такого имущества, поскольку закон не позволит провести манипуляции, пусть даже с недвижимостью.

Этапы восстановления отношений

Важно! Попытайтесь вначале не требовать от супруга остаться, а просто отговорить его подавать документы до того, как вы лично ни решите конфликт

  • Разберитесь с конфликтами. Разберите ситуацию по полочкам, поймите, почему супруг ушёл и объяснитесь. Нужно дать возможность супругу выговориться и объясниться самому.
  • Поймите, для чего вам нужен брак. Обсудите это, представьте семью в будущем, поймите в первую очередь для себя, зачем нужны эти отношения. Если требуется — нужно дать время обдумать будущее себе и супругу.
  • Каждый начинает с себя. Если известно, почему ушёл супруг, то постарайтесь не допустить повторения ситуации в будущем. Если проблема серьёзная, то может помочь решить её хороший психолог.
  • Внесите позитив в жизнь. Говорите приятные вещи, ходите гулять, старайтесь делать что-то вместе. Осуществите желание партнёра — отправьтесь на отдых туда, куда хочет супруг, отпразднуйте с размахом его день рождения, приготовьте особые блюда, купите любимые духи.

Согласие на сделки с совместно нажитым имуществом

Даже если жена не работала и сидела дома с детьми, а муж финансировал стройку из своей зарплаты, он все равно не единоличный собственник имущества. Доходы одного из супругов — это тоже общее имущество.

Общим в браке считается вообще все, кроме того, что подарено и унаследовано, если другой порядок не определен брачным договором. И распоряжаться совместно нажитым имуществом по закону можно только с общего согласия супругов. То есть если вы хотите подарить что-то из общего имущества сыновьям, придется об этом спросить мнение жены.

По умолчанию всегда предполагается, что второй супруг не против сделки и дал свое согласие. Но для сделок, где обязательна нотариальная форма и государственная регистрация, например сделок с недвижимостью или сделок с долями в уставных капиталах компаний, согласие супруги должно быть оформлено у нотариуса. То есть вам придется попросить супругу подъехать к нотариусу и письменно подтвердить, что она не против подарить часть вашего общего имущества сыновьям.

Если вы решите продать или подарить имущество без ее согласия, теоретически это возможно. Хотя шансов, что такая сделка пройдет через Росреестр без нотариального согласия, фактически нет. Но даже если получится, впоследствии такую сделку легко оспорить. То есть если супруга пойдет в суд, договор признают недействительным, потому что вы не имели права распоряжаться общим имуществом без ее согласия даже в пользу ваших общих детей.

Если сделку признают недействительной, имущество вернется в вашу совместную с супругой собственность. Хорошо, если это будет дарение: тогда ничего возвращать не надо. Но бывают случаи, когда имущество продано, за него получены деньги и их уже потратили. И когда суд эту сделку отменяет, продавец должен вернуть деньги покупателю, а их уже и нет.

Раздел имущества в судебном порядке

Произвести раздел имущества граждане могут в судебном порядке, путем составления соответствующего искового заявления.

Исковое заявление о разделе имущества можно подготовить самостоятельно (к примеру, использовав образец, размещенный на сайте ведомства) или же обратившись к специалистам в данной области.

В иск нужно будет внести:

  • Наименование судебного органа, в который производится обращение.
  • Сведения о лице, выступающем в роли истца (Ф.И.О., адрес места проживания, контактный № телефона).
  • Данные о гражданине, который в рамках этого процесса будет являться ответчиком (Ф.И.О., домашний адрес, контактный № телефона).
  • Название документа.
  • Данные об имуществе, которое супруги нажили в период брачных отношений (с его подробным описанием и указанием стоимости).
  • Сведения о брачных отношениях (с указанием реквизитов документа, подтверждающего этот факт – свидетельства).
  • Просьба о разделе имущества.
  • Перечень прилагаемой документации.
  • Дата подачи иска и подпись.

Скачать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов, брак которых не расторгнут (образец/бланк)

Как правило, к иску прилагаются копии таких документов как:

  1. Идентифицирующего личность истца (гражданского паспорта).
  2. Подтверждающего факт заключения между сторонами брачных отношений.
  3. Подтверждающих наличие имущества и его стоимость.

Кроме того, необходимо будет приложить оригинал квитанции, подтверждающей уплату государственной пошлины. Реквизиты для уплаты пошлины можно уточнить непосредственно в судебном органе. Размер госпошлины можно высчитать самостоятельно, воспользовавшись калькулятором на сайте суда.

Подать готовое исковое заявление можно несколькими способами – передав лично или через представителя, имеющего доверенность, заверенную в нотариальной конторе, либо направив письмом (заказным с уведомлением и описью вложения).

После поступления искового заявления, судья осуществит рассмотрение документов, а затем решит – принять к производству или же по каким-либо объективным причинам отказать. В случае принятия стороны будут вызваны в процесс (повесткой, телефонограммой, телеграммой или смс-сообщением), где судья и примет решение относительно раздела. По истечении сроков на обжалование решение вступит в силу и можно будет произвести раздел.

Если у супругов возникнет необходимость оформить развод – они могут осуществить его отдельно от раздела – через ЗАГС (при отсутствии совместных несовершеннолетних детей и наличии обоюдного согласия) или же через судебный орган.

Как разделить имущество без развода?

Закон предусматривает два способа разделения:

на основании письменного или устного соглашения –

при разделе малоценной собственности, супруги ограничиваются устной договоренностью. Если же речь заходит о ценных вещах, стоимость которых превышает 10 тыс. руб., необходимо составить письменный документ, который будет регулировать право владения, использования и распоряжения совместным имуществом. А также порядок его раздела – в браке и после развода. Таким документом является Брачный договор или Соглашение о разделе (в зависимости от того, на каком этапе брачных отношений его составляют).

на основании судебного решения –

это вынужденная мера, к которой прибегают супружеские пары, не достигшие согласия мирным путем.

Соглашение о разделе совместной собственности в браке

Документ может содержать абсолютно любые условия: порядок раздела, реестр имущества, первоначальную стоимость, размер долей каждого и другое. Условия соглашения не должны нарушать имущественные права супругов.

Супруги вправе отразить в документе порядок раздела всей собственности или отдельной части (отдельных объектов). Также можно составить несколько соглашений. Документ можно оформить в простой письменной форме, или нотариально заверить.

Как составить Соглашение о реальном разделе земельного участка или жилого дома, мы рассказали здесь и здесь.

Брачный договор

Юридический институт брачных договоров появился в России сравнительно недавно. Несмотря на это, многие сознательные семейные пары желают обезопасить личные имущественные интересы путем заключения договора. Брачный договор, в отличие от Соглашения о разделе:

  • регулирует порядок раздела имущества, не только находящегося в собственности на момент подписания документа, но также приобретенного в будущем;
  • подлежит обязательному нотариальному заверению;
  • предусматривает обязательные условия: вступление в силу, период действия, условия аннулирования;
  • документ можно составить, подписать и нотариально удостоверить до заключения брака или во время семейных отношений.

Брачный договор, оформленный до брака, получает юридическую значимость только после регистрации брачных отношений.

Раздел имущества в суде

Если между супругами возник спор по поводу условий и порядка раздела, а также определения долей, совместное имущество разделит суд. Инициатор раздела – один из супругов – должен подать соответствующее заявление.

В суде определяется размер части мужа и жены в совместной собственности. В большинстве случаев решение принимается по принципу равенства долей, то есть суд делит все пополам.

Но из данного правила есть исключения. В зависимости от обстоятельств дела, доля одного из супругов может быть уменьшена или увеличена.

По итогам рассмотрения иска суд принимает одно из решений:

  • производи раздел общего имущества или объекта в натуре;
  • признает право собственности за одним из супругов, возлагая на него обязанность компенсировать размер доли второй стороне.

Такой порядок раздела возможен, если супруги не возражают против выплаты и получения компенсации.

распределяет имущество с учетом размера доли каждого из супругов.

Если вас интересует порядок раздела недвижимого имущества супругов после развода, прочтите нашу предыдущую статью.

Если оба хотят сохранить отношения

Может решить проблему помощь семейного психолога. На западе принято обращаться к таким специалистам регулярно, у нас же поговорить с врачом «о личном», спешат немногие. Психолог сможет быстрее супругов найти все скрытые проблемы отношений, дать нужные советы, отговорить от развода. Помириться будет намного проще, если паре будет помогать знаток своего дела.

Если не разговаривать друг с другом, то помириться и восстановить отношения не выйдет. Если муж хочет с вами развестись, не молчите, но и не кидайтесь на него с упрёками, а постарайтесь узнать причину такого решения, слушайте всё, что он сказал, говорите сами.

В периоды кризиса в голову не лезет ничего хорошего. Поэтому нужно буквально заставлять себя вспоминать лучшие моменты в этом браке: первое свидание, свадьба, рождение ребёнка, совместный отдых. Во время конфликтов забывается, кто кого любит, на передний план выступает злость и агрессия.

Многие утверждают, что сохранить брак может молитва. Действительно, если кто-то из пары ушёл, то можно попросить о его возвращении у Бога. Если вы не знаете, как избежать развода и помириться, то обращение к Всевышнему поможет позитивно повлиять на развитие отношений. Делать это можно в любой день недели как дома, так и в церкви.

Не стоит идти к гадалкам — не факт, что они знают, как спасти брак. Приворотить, отговорить и заговорить — не то же самое, что молитва. К тому же достаточно большой шанс наткнуться на шарлатана и потерять большую сумму денег — лучше потратить её на приём у семейного психолога.

Причины для раздела имущества без развода

Законодательство не запрещает супругам, находясь в браке, поделить имущество. В большинстве случаев, это предупреждает возможные споры и негативные события в дальнейшем.

Основными являются такие причины, как:

  • угроза имущественного ареста у одного из супругов. Например, при наличии крупной задолженности, заблаговременный раздел супружеского имущества позволит семье на законных основаниях сохранить хотя бы его часть;
  • снижение расходов на пользование, например, при наличии у мужа или жены права на определенные льготы по содержанию или обслуживанию собственности;
  • защита интересов в будущем. Например, в случае смерти одного из супругов (у которого есть дети от предыдущего брака) такое разделение обезопасит вдову (вдовца) от возможных наследственных споров;
  • получение полного права распоряжения собственностью на случай, если второй супруг имеет склонность к азартным играм, нездоровому образу жизни – для предотвращения в семье полного имущественного разорения.

Молитва для сохранения брака

У Бога нужно просить возвращение мужа в семью ко всем её членам, в том числе и ребёнку

Важно попросить Всевышнего, чтобы вы смогли понять, как сохранить брак, помериться, как убедить мужа не разводиться, как восстановить тёплые отношения, почему он ушёл и что делать дальше. Молитва должна нести мощный энергетический посыл, быть максимально искренней

Вернуть супруга, который ушёл — возможно. Для этого необходим самоанализ, чёткое понимание проблемы, умение уступать и слушать, кому-то поможет молитва

Но важно также решить для себя, нужны ли Вам эти отношения, надо ли помириться или действительно супруг ушёл не зря

Соглашение между супругами

Еще один тип документа, который позволит провести раздел имущества без расторжения брака, это соглашение, которое супруги заключают между собой заранее. Суть его в том, что речь идет, как правило, о чет-то конкретном, например, о квартире. То есть, все остальное не указанное в соглашении имущество, в расчет не берется.

Например, есть общая квартира, но покупалась она не на равных долях: муж вложил в покупку 70 % от общей суммы, жена – только 30 %. Но при разделе имущества квартира будет поделена 50/50 %. Это будет законно, но несправедливо. Тогда и составляется соглашение. В таком случае, на право владения квартирой получают документы оба супруга, но в каждом из них указана конкретная доля владения, пропорциональная вложенной сумме при покупке. Таким образом, можно обезопасить себя и детей, а раздел супругами имущества, не живущими совместно, пройдет мирным путем.

Сколько может длиться судебный процесс по разделу собственности без развода

Длительность раздела имущества, если брак не расторгнут, отличается по срокам, в зависимости от ситуации. Затягиванию способствуют такие обстоятельства, как отказ ответчика в получении повестки, умышленное укрывательство, новые обстоятельства, всплывающие в ходе расследования. Также, суд перенесёт слушание, если ответчик болен, или вынужден быть в командировке. Длительность варьируется от двух месяцев до нескольких лет, поскольку дела о разделе собственности идентичны с разделом имущества во время развода.

Заключение

Подать в суд на раздел имущества можно, не разводясь. Как только подписаны документы в загсе, в силу вступает 38 статья СК РФ, которая гласит, что все доходы и приобретения теперь считаются общими. В этом и состоит суть союза: всё делить поровну. Если один из супругов нарушает данный пункт, перетягивает одеяло на себя, вторая сторона вправе решить вопрос через суд. К примеру, во время брака суд может разделить квартиру на две равные части. Разумеется, есть и досудебные методы. Их стоит испробовать в первую очередь. Перед вступлением в брак или после торжественного события можно заключить брачный договор. Документ можно дополнить любыми другими аспектами. Брачный договор — это наиболее полный документ, содержащий правила раздела имущества и другие важные дополнения относительно поведения супругов и их взаимоотношений.

Прав ли нотариус

Юридически, на мой взгляд, нотариус тоже ошибается. Он не может просить вас поделить имущество, так как вы его уже разделили. Договор купли-продажи составлен так, что доля каждого из вас определена. Более того, в вашем случае нет даже отступления от принципа равенства долей супругов. Вы купили каждый по ½ доли в общей долевой собственности. Просто так вышло, что вы приобрели по ½ от ½, поэтому у вас — ¼, а у бывшего мужа — ¾.

У вас есть только один способ избежать раздела имущества у нотариуса — оспорить отказ нотариуса в суде. А это полгода административного судопроизводства, расходы на юристов и потраченное время. О том, как это бывает, у нас есть статьи:

  • Триллер про раздел имущества при разводе. А когда-то была любовь
  • Как жена забрала общий дом и выселила мужа на улицу

Теоретически имущество можно разделить в суде. Экономически это выгоднее: судебные пошлины небольшие. Но в вашем случае подать такой иск нельзя, поскольку с точки зрения суда ваше имущество уже поделено: у вас — ¼, а у мужа — ¾. Делить нечего. Иск рассматривать не будут.

Поделить имущество у нотариуса стоит недешево — 0,5% от цены имущества, но не меньше 300 и не больше 20 000 Р. Плюс вы заплатите еще 9000 Р за технические и правовые услуги. А потом почти столько же придется заплатить нотариусу, чтобы он удостоверил договор купли-продажи: 0,5% от цены имущества и еще 5000 Р за правовые и технические услуги. В зависимости от региона тариф может незначительно отличаться. Я привел расценки нотариальной палаты Республики Татарстан.

Таким образом, ситуация неоднозначная. Нотариусы подозревают, что суд, скорее всего, не встанет на их сторону. Однако они понимают, что вы вряд ли пойдете в суд, чтобы оспорить их отказ, и просят денег за раздел имущества. Обосновывают они это тем, что практика неоднозначная и есть риск, что ваш основной договор купли-продажи признают недействительным, поскольку в нем вы определяете доли, а неравное определение долей у супругов очень похоже на брачный договор, который должен быть нотариальным. А риски нотариусы не любят.

Что входит в перечень совместной собственности?

  • Доходы сторон, полученные в ходе осуществления трудовых отношений. Кстати, сюда относятся и доходы, полученные от ИП, деятельности, связанной с областью интеллектуального права и прочие выплаты. Исключения – денежные средства целевого назначения (мат.помощь, выплаты по утрате трудоспособности и т.д.).
  • Объекты собственности: квартиры, дачи, автомобили и другие транспортные средства, а также прочие объекты, которые были куплены на средства из семейного бюджета.
  • Доли в капитале, паи, ценные бумаги, либо другие значимые вложения, оформленные во время совместного проживания.
  • Иное имущество супругов, которое было приобретено во время брака.

При определении имущественной массы, подлежащей разделу, не учитывается на чье имя были приобретены или зарегистрированы объекты, а также кем вносились денежные средства (через суд можно попробовать отстоять свои права в отношении того или иного объекта, но для этого придется предоставить суду доказательства особенных обстоятельств, которые позволят инстанции вынести позитивное решение).

P.S. Долги тоже делятся. Ипотека, автокредиты, потребительские займы – без специального решения суда платить будут обе стороны. Правила те же, что и в отношении имущества: распределение происходит в соответствии с долями, которые были определены судебной инстанцией. Так, в случае участия в программе ипотечного кредитования и при желании со стороны обоих супругов сохранить за собой часть в купленной квартире, бремя долговых обязательств распределяются в соответствии с долями. Если одна из сторон отказывается от своей части, платить кредит она не будет. Зато у нее появится право рассчитывать на финансовую или другую эквивалетную компенсацию.

Как распределяются права на покупку

Общая собственность бывает совместной и долевой.

Совместная форма подразумевает наличие двух владельцев, никакие сделки невозможны без обоюдного согласия. Согласие должно быть письменным и оформлено нотариально.
Долевая форма собственности – это несколько владельцев (два и более), каждый имеет свою четко определенную долю. При оформлении сделки купли-продажи собственность супругов автоматически становится общей, однако ее можно сделать долевой.

Но какая форма собственности ни была бы принята при проведении сделки, для супругов квартира все равно будет совместно нажитым имуществом. Это значит, что при разделе имущества она будет делиться пополам, независимо от установленных долей.

Такая вероятность есть, если например, вторая половина не оказывала поддержки и не участвовала в расходах на ребенка (это придется доказывать).

Чтобы предотвратить такую ситуацию, лучше заключить брачный договор, по которому жилье останется в собственности того, на кого оно оформляется. Если имеются определенные доли, то при наличии такого договора каждый получит именно их, без разделения пополам.

Если договорились мирно

Если супруги договорились между собой, какое имущество кому достанется, и не имеют споров на этот счет, им достаточно обратиться к нотариусу, чтобы законно оформить право собственности на те или иные материальные ценности. Для этого понадобится принести документы, подтверждающие личность, свидетельство о браке, а также документы, подтверждающие право владения (дарственные, свидетельства о наследстве, договоры и пр.)

Интересно, что если бывшие муж или жена уже после раздела имущества через нотариуса внезапно решат, что их интересы были ущемлены, то ещё в течение трёх лет каждый из них сможет подать иск в суд и попробовать отсудить еще часть имущества.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий